一、项目概况
(一)区域概况
铜鼓岭地处文昌市东部龙楼镇海滨,岭上奇岩异石,山下银沙碧海,自然景观独特,有“琼东第一峰”之美称。1998年被国家旅游局列为中国旅游业发展优先项目,2003年被列为国家级自然保护区。
资源条件:三面环海,海岸线长28公里,海拔388米,岭上有奇妙的风动石,岭下的月亮湾海域广阔,银沙细软,碧波万顷。区内有20多种兽类、50多种鸟类和911种植被,生态环境独特。
(二)规划
铜鼓岭国际化生态旅游区总体规划》、《文昌铜鼓岭国际化生态旅游区淇水湾区域控制性详细规划》已获批准。
1、目标定位
以沙滩、海湾奇石、稀有的海底珊瑚礁生态系统为主要资源特色,以生态观光游览、休闲度假、时尚运动为主导功能的热带海滨型国际生态旅游观光休闲目的地。
2、用地规模
铜鼓岭国际化生态旅游区的规划总面积为86.64平方公里。其中陆地面积46.64平方公里,包括铜鼓岭国家级自然保护区、宝陵河、淇水湾、月亮湾地带;海域面积40平方公里。建设用地914.7公顷,其中接待设施用地303.4公顷,度假设施用地381.0公顷,商业设施用地156.7公顷,游乐用地73.6公顷。
3、总体功能布局
总体布局以铜鼓岭国家自然保护区为核心,设置8个功能区:铜鼓岭国家自然保护区、淇水湾滨海度假区、月亮湾滨海度假区、云梯创意园区、宝陵河公共中心区、龙楼旅游风情小镇区、沿海生态保护区、外围生态农庄区。
铜鼓岭国家自然保护区:总面积为30平方公里,核心区8.3平方公里,是非常珍贵的生态旅游资源。
淇水湾滨海度假区:规划建设初期主要旅游接待和服务基地。拥有整个铜鼓岭国际化生态旅游区50%左右的海岸线,主要功能有休闲度假、休闲运动、旅游社区、海底探险等。
月亮湾滨海度假区:规划建设酒店、滨海度假、旅游服务设施等项目。
云梯创意园区:规划以商务旅游、休闲居住、科学研讨、创新创作产业为主,吸引国内外创意设计公司、创意团体、创意工作室到这里来开展创新创作、居住休闲、举办文化活动等。
宝陵河公共中心区:规划成为避风条件好的天然良港,作为游艇港和水上运动基地。
龙楼旅游风情小镇区:规划建成具有地方特色的风情旅游小镇,成为旅游区建设初期的服务基地。
沿海生态保护区:规划建设海滨浴场、小木屋、观海木栈桥、沙滩运动场等设施。
外围生态农庄区:规划保护周围生态公益林地、水系、农田等自然环境资源。
(三)项目进展情况
1、项目前期工作
铜鼓岭国际化生态旅游区采取统一规划,分区建设的开发方式。淇水湾控制性详细规划获批准后,已于2008年启动征地和基础设施建设工作,其他功能区控制性详细规划的编制正在委托中。华隆集团通过竞拍获得了位于淇水湾东部和中部的部分项目用地使用权。
2、基础设施
征地拆迁、施工设计、工程招标、工程监理、市政配套等工作正在推进中。
二、近中期推介项目规模、内容
1、铜鼓岭中央商务区项目。建设商务招商中心、会议会展中心、酒店、会所,占地100公顷。
2、海石风情小镇街区。建设成为具有山村田野风光、生态农家体验的旅游休闲项目。
3、西洋风情街区。建设集酒吧、品牌店与中西餐等功能为一体,为高端游客提供旅游、休闲、购物和娱乐的场所。
4、休闲居住区。分两期开发建设,建设约300到500栋国际顶级的房屋。
5、曼娜拉妮度假村。占地438公顷,主要建设有低密度豪华酒店、赛马俱乐部、海滩俱乐部、公寓、娱乐设施等。
6、国际游艇俱乐部。一是位于大澳的私家小型游艇俱乐部,主要为高端顾客提供游艇服务;二是位于石头公园附近的公众游艇俱乐部,集游艇及帆船销售、租赁、展示、保养维修等业务于一体,并提供垂钓、帆板、滑水、潜水等项服务的综合性国际游艇俱乐部。
三、项目建设地点
海南省文昌市铜鼓岭
四、项目总投资
整个旅游区建成后,预计项目总投资120亿元人民币。
五、合作方式
华隆集团设立了全资子公司海南亿隆城建投资有限公司,与文昌市政府合作开发建设铜鼓岭国际化生态旅游区,欢迎对铜鼓岭有兴趣的人士进一步垂询。
六、项目土地出让方式
招标、挂牌、拍卖
七、项目单位
1、文昌市招商局
联系人:肖局长
联系电话:86-898-63330396
2、海南亿隆城建投资有限公司
联系人:柯和生
联系电话:86-898-66538081