人民网11月29日电 据台湾《中国时报》报道,全台房价所得比创历史新高!“内政部营建署”昨天公布最新住宅需求动向调查,升斗小民在今年第三季买一户房子,平均总价高达925.4万元(新台币,下同),每坪约23.5万元,以现今薪资涨不动情况下,须9年多不吃不喝才能买得起,台北巿平均购屋总价更高达2039.6万,想要有窝,须14年不吃喝。值得注意的是,在房价高涨间,民众的贷款负担率也创下2011年第一季以来新高。
负责这项研究的政大教授张金鹗说,房价持续攀升,主要是实价登录资讯在10月中旬才公布,效果尚未发酵,就各区分析,南北表现也大不同,北部较差,南部略热。
就这份最新调查发现,各地区第三季新北巿、桃竹县巿、台中巿与高雄巿等都会的民众,对房价看法呈现“小幅上涨”的比例来到长期相对高点,台北巿“小幅下跌”比例自去年第三季后明显增加,追价意愿不高。
“营建署国宅组长”王安强指出,第三季新购置住宅者的需求,仍以首购自住为主,且持续攀升,达57.5%,较上季增加2.9个百分点,仍是市场主要需求,投资需求为12.1%,较上季增加1.2个百分点。交易量达47174户较上季大减6328户。
这次“营建署”也特别针对实价登录部分进行调查,结果发现第三季只有59.3%交易后进行实价登录,张金鹗指出,由于民众可在一个月内登录,在部分民众心存犹豫、观望下,出现递延登录情形。进一步访查发现,有66.1%的购屋者认为实价登录会影响房价,51.2%认为会影响购屋搜寻期间。