中新网1月4日电 据台湾“今日新闻网”报道，台湾上市建商兴富发率先宣布调降预售屋价格，引发各界议论纷纷。戴德梁行董事总经理颜炳立今天(4日)表示，他认为是回到合理价格，对市场是健康的，由于市场资金仍多，他判断还不致会引起庞大的退屋潮。
据报道，台湾房市低迷，兴富发建设率先宣布，旗下今年新建案开价将调降2成至2成5，以台北市士林区的原金鸡广场案为例，每坪(1坪= 3.30平方米)开价就从120万元(新台币，下同)调降至90万元，是第一个公开宣布降价的大型上市建商。
对于兴富发调降预售屋价格的做法，颜炳立认为，建商都不愿意走上这条路，业主只是将价格调回合理的价格，对市场而言，是蛮健康的，因为原来每坪120万元是不存在的，而现在调降到90万元，以1年贴现5万元来计算，假设盖3年，盖好时每坪就是75万元。
颜炳立判断，兴富发宣布降价的动作应该不致引发退屋潮，如果把房子退掉了，资金要去哪里？因此，应该不会那么严重；至于会不会引发骨牌效应？他也表示，因为建商的土地存量最多，又需要现金，今年的做法应该是卖掉破铜烂铁，买进金银翡翠。
颜炳立表示，他其实在去年就说过，预售屋价格下调是可能的，且波动是必然的，尤其建商是以现金为王，预售屋将涌现卖压，但法人、高资产族群则是趁势买进，B级地段降价是必然的，但不会崩盘，而A级地段则是价稳，但追价不再。
