台当局拟推40年长期低利房贷 确保“住者有其屋”

　　为解决高房价问题，台当局不仅将兴建社会住宅，更研议协调公股行库推出长达四十年的低利房贷。图片来源：联合报

　　据台湾《联合报》报道，大台北房价节节高攀，越来越多民众无力负担，台当局研议协调公股行库，推出四十年长期低利房贷，让年轻人可以拥有自己的住宅。

　　马英九明年元旦将宣布“黄金十年”计划，其中一项是“住者有其屋”。为此，台“经建会”规划，“住者有其屋”政策分三部分：第一，全面清查各地适合兴建社会住宅的公有土地，由政府以分期释出，以设定地上权方式兴建社会住宅。

　　第二是研议提供四十年期的低利房贷，希望帮刚出社会的年轻人能及早有自己的住宅。第三是，规划完善的捷运路网及公园等公共设施，除节省民众往来都会区的通勤时间外，还希望能健全社会住宅周边的生活质量与机能。

　　财经官员表示，目前岛内房贷市场主流是二十年房贷，延长到四十年的好处是，可以平均摊还贷款金额，让贷款人一开始还款的压力小一点，随着贷款人的收入增加，可以提高还款金额。

　　据悉，参考各房贷银行的统计，一般房贷户还清贷款的时间大约是六到八年，很少会等到贷款年限届满才还清贷款。

　　官员还强调，“银行法”规定，银行对购买或建造住宅或企业用建筑，得办理中、长期放款，最长期限不得超过三十年；但是对于无自用住宅者购买自用住宅的放款，不在此限。也就是说，银行只要是贷款给首购族，承作四十年的房贷期限并不违法。