ECFA效应 台商黄金周回流带动台湾豪宅买气

芦洲“白金汉宫”是当地著名的豪宅。图片来源：联合报

　　据台湾《联合报》报道，大陆“十一黄金周”有7天长假，这一波台商放假潮带动台湾豪宅买气，代销业者说，由于返乡台商“加持”，推案现场看屋人气旺，看房的台商比往年同期多1倍，豪宅买家中台商就占了6成。

　　例如以销售台北豪宅为主力的海悦广告房屋代销公司，在“十一黄金周”内卖出43亿元房子，是平日业绩的1.5倍，台中某豪宅个案只推出6户，台商一出手就买下3户，高雄豪宅来客量也增加2成。

　　海悦广告总经理曾俊盛说，如果不是“央行”打房，这一波台商回流潮，市场一定“爆”了，例如南港的“大同玺苑”、大安森林公园旁的“顶高丽景”等指标豪宅案，本月来各自卖出10多户，买主有一半是台商，另一半是港商、华侨与台湾企业主等；松山机场附近的“敦南苑”，每坪成交价近200万元、一户总价3亿多元，最后2户也在本周由台商买下，宣布结案。

　　乡林不动产研究室表示，十一长假以来，不只市区豪宅亮眼，乡林建设尚未公开的天母、新庄副都心案，每天平均都有20组客人登门询问，其中台商占4成，较去年同期多1倍。

　　乡林集团董事长赖正镒认为，在这“青黄不接”的空窗期，所有建案的销售表现仍以“区域”与“个案”为主，由于ECFA已正式生效，两岸交流日益频繁，传统的928房市档期已渐被“十一黄金周”取代。

　　台中七期豪宅推案热度也不亚于台北，精锐建设总经理王碧竣表示，七期目前除了有台商看屋潮外，台中市府也将进驻新市政中心，加上近来百货公司周年庆先后开跑，很多贵妇逛街顺道逛屋，更增买气。

　　住展杂志9月风向球也显示，虽然“央行”紧缩信用的警报尚未解除，市场买气仍在增温中，9月总体分数较8月上升3分，来到42分，虽仍落在“衰退注意”的黄蓝灯区，但只差1分就跳升“复苏安全”的绿灯。而看屋及成交主力，以首购型及投资型个案为主，尤其是具有捷运效应的投资个案。