台北松山转型商务机场 周边房价至少涨2成

松山机场 图片来源：台湾“联合新闻网”

　　据台湾“联合新闻网”报道，预计6月中旬起，台北松山机场与上海虹桥机场直航对飞，航程从两小时缩短至一小时左右，形成两岸一日生活圈；此外，松山机场也将直飞日本东京、韩国首尔两大国际都市，转型成为东北亚商务机场。房屋中介业者统计发现，邻近松山机场的中古屋，近一年来房价涨幅最高破四成、最少也有两成涨幅。

　　两岸生活圈成形 大直房价1年涨4成

　　曾经以为只是口号的“两岸一日生活圈”，没料到在6月中旬即将实现。台北松山机场一旦直飞上海虹桥机场，航程几乎缩短一半，对于往返上海的台商而言，所耗费通勤时间就如同搭乘高铁至中南部，早上从台北出发至上海，一整天皆可在上海处理公务，直到傍晚搭机返台，还能赶得上回家吃晚饭。

　　正因为松山机场转型成为商务机场，加上台北捷运文湖线行经松山机场，促使紧邻机场周边或捷运沿线的房价大幅翻涨。台湾房屋统计，捷运大直站距离松山机场仅一站，当地水岸景观豪宅林立，2009年5月公寓、大楼均价各为36、43万(新台币，下同)，2010年5月已涨至49.5、61万元，涨幅37%至41%；即使房价涨幅最少的荣星花园地段，公寓、大楼住宅也从同期单价35、43万，调涨至42、52万，涨幅约2成。

　　机场噪音房价克星 民生社区既近又静

　　台湾房屋民生圆环店协理连文雄表示，自从松山、虹桥机场将于6月14日对飞的消息曝光以来，至今来电询问的民众增加约2成，主要是以商务需求的台商居多。松山机场交通利多，不仅影响到一般住宅市场，其中豪宅市场影响更大，前中泰宾馆旧址改建成豪宅文华苑，每坪最高成交价200万元，大直水岸豪宅帝景水花园也涨至每150至160万。

　　此外，尽管两岸对飞议题火热，但并非机场周遭房价都看涨，事实上因预期松山机场航班的增加，噪音问题成为周遭房市的隐疾。连文雄表示，抚远街、民权东路以北的社区，距离机场只有一墙之隔，目前区域内公寓每坪约40万元，而距离机场5分钟车程的民生社区，可以享受机场对飞便利性、但免受噪音影响，公寓每坪约55万元、大楼60万元左右。