台湾房产分级征税后40%民众降税 豪宅税上调

台湾《经济日报》图

　　据台湾《经济日报》报道，台当局财政部门15日邀地方税捐机关研商，住家用房屋将从单一税率1.2%，改采分级课税，税率拟自1.1%到1.8%分五级课税，房屋评定现值超过100万元(新台币，下同)就会加税。豪宅帝宝等高价房屋，房屋税负一年恐将多付逾8万元。

　　台当局“财政部”强调，目前全台课税房屋共计920万户，其中住家用房屋约812万余户， 平均申报的房屋评定现值约31万元。官员指出，房屋税改采分级课税后，约有近四成民众将降税。

　　台“财政部”强调，多数房屋的房屋评定现值在100万元以下，因此即使未来改采分级课税，其房屋税负仍不会增加。房屋税负会因分级课税上升者，全台不到一成，粗估约有25万户房屋，未来房屋税负担可能加重。“财政部”评估，最快在2012年开征2011年房屋税时，房屋税负就会局部调升。

　　台“财政部”依据赋改会决议，将在3月底提出土地税法及房屋税条例部分条文修正草案，针对高价房屋的房屋评定现值未合理反映市价，“财政部”除要求各县市重新就经济发展的现况，调整其评定现值外；住家用房屋的房屋税率，也将就不同现值高低水准，采取分级课税措施。

　　根据“财政部”所拟草案，房屋评定现值在10万元以下者，仍维持免税；超过10万元以上的住家用房屋，房屋税将分为五级课税，税率分别是1.1%、1.2%、1.3%、1.5%及1.8%。

　　其中，适用1.1%税率课税者，房屋现值需在10万元到30万元之间。依据现行税法，评定现值超过10万元的房屋税率，统一按1.2%课税，因此评定现值30万元的房屋，依现行1.2%税率课征时，一年的房屋税约为3，600元；未来若采分级课税，税率下降为1.1%时，房屋税负下降为3，300元，一年减税300元。

　　相对高价房屋，以帝宝为例，评定现值在1，300万元左右，房屋税一年约15万元；依照“财政部”规划的分级课税表，房屋评定现值超过800万元以上，就要按照最高税率1.8%课税，因此如帝宝等豪宅房屋，全年的房屋税将增至23万余元，全年房屋税将上升约8万元。

　　台当局“财政部”今天将邀各县市税捐机关开会，研商房屋税率条例及土地税法部分条文修正草案。“财政部”说，包括房屋税率改采分级课税等修法方向达成共识，最快“财政部”将在3月底送出相关修法案，4月底前会送“立法院”修法。