9月美国雷曼事件引发金融海啸，再加上连续2、3个月买方看屋及出价意愿大幅缩减下，卖方销售开价正式调降。台湾信义房屋统计，台北市9月份住宅成屋平均委托单价每坪为45万元(新台币，下同)，相较8月份调降5.6%，回到“大选”前的开价水平。
据“中央社”报道，信义企研室主任苏启荣表示，房价反应不像股价那么敏感，通常是“量先价行”，因此当6月份房市反转后，交易量虽说立即下滑，不过价格却不会马上反应。尤其7月份开始，新当局陆续展开选前的政见，包括包机直航、放宽观光人数、松绑两岸投资限制以及扩大内需等计划，利多政策支撑卖方坚持价格。
苏启荣指出，在房市刚反转的这2、3个月当中，多数屋主认为房价有当局的利多政策在“护盘”，不用太担心，甚至部分市中心地段的房子，卖方价格还持续上调，因此一直到8月份，台北市住宅成屋销售开价反而来到每坪47.7万元的水平，比起“大选”后的价格还高。
520后在内外景气转坏下，台股走势也持续走跌，苏启荣表示，股市持续探底反应景气前景不明以及投资环境的恶化，连带影响房地产的投资交易，在股票市场受创最重的莫过于中产以上阶层，因此在股票市值蒸发的过程中，高总价产品买气也随之锐减。
根据信义房屋成交资料统计，台北市总价在2000万元以上的产品交易比重，在“大选”后4月份接近18%，而目前剩下不到12%的水平。
