分析称北京新房均价现小幅上涨但不会增加调控压力

时间:2012-12-14 09:10   来源:新华网

  新华网北京12月13日电(记者 张舵 任峰)北京房地产业协会等单位的相关专家13日表示,受改善性需求入市等因素影响,11月北京新房成交均价环比呈现明显的小幅上涨,但不会增加市场调控压力。

  北京房地产业协会12日发布的统计报告显示,11月全市新建商品住房成交均价为2.18万元/平方米,环比上涨5.2%,约1000元;当月北京新建商品住房成交0.83万套,环比减少1.1%。

  北京房地产业协会相关专家表示,今年下半年以来,北京新房成交均价环比一直处于持平状态,相比而言,11月份的5.2%是一个环比明显小幅上涨的水平。

  根据北京房地产业协会12日发布的报告,推高11月份新房成交均价结构性上涨的主要动力来源于改善性需求入市。报告指出,这类家庭一般选择户型适合、区位条件相对成熟的项目,因此价格一般来说也相对较高些,有些本月签约量较高的项目,均价在3万元/平方米左右,因此拉动全市均价结构性上涨。

  此外,也有部分在售项目减少优惠幅度,甚至有个别新开盘项目毛坯升级为精装等品质差异的因素,推动价格有所上涨。

  尽管11月份北京新房价格水平出现明显提升,但相关专家认为这并不会增加市场调控压力。中原地产市场总监张大伟说,事实上,根据一些市场机构的统计,今年下半年以来北京住宅市场价格水平大多处于环比上涨态势,只是上涨幅度都比较小,“这基本符合‘遏制房价过快上涨’的调控目标,因此并不会增加未来的调控压力”。

  北京房地产业协会12日的报告也指出,总的来看,当前北京二手房成交回升,房价小幅上涨,但市场以刚性需求为主的格局并没有改变,投资投机性需求仍然得到有效遏制。

编辑:王君飞

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