当别墅市场的神话颐和园原著离售罄日期越来越近之时，在弱市下谁能扛起下半年北京别墅市场的大旗成为了市场关注的热点。
今年6月，北京别墅市场一扫此前的阴霾，成交套数和成交金额均出现了大幅上涨。其中，6月12日刚刚开盘的远洋傲北业绩比较突出，开盘当日销售金额达4亿元。
截止到目前，该项目已经销售6亿元，并一举夺得了6月份北京别墅市场的销售面积、销售套数、销售金额的“三冠王”。
远洋傲北在调控政策紧逼的市场环境下创造的热销，带动了整个奥北别墅的发展，业内人士称，远洋傲北可能接棒领跑下半年别墅市场。
别墅传出了转暖信号
沉寂了半年之久的别墅市场在年中时终于传出了转暖信号。
据搜房网数据监控中心统计数据显示，今年6月北京别墅市场成交继续上扬，成交套数、成交金额和成交面积都达到了“新国八条”出台后的最好成绩。其中中高端别墅依旧是市场不二的成交主力，共成交了94套，占总成交的68.12%。其中，千万级别墅成交24套。
在今年上半年市场中，表现最为突出的当属中海九号公馆和颐和原著。九号公馆开盘以来受到了极大的关注，成交金额高达10.98亿元，是上半年唯一一个成交金额突破10亿元的项目；成交面积为3万平方米，夺得今年上半年北京别墅销售金额榜和面积榜双料冠军，成交套数为77套。
而来自龙湖地产的顶级别墅项目颐和原著今年上半年的成交金额为9.76亿元，居销售金额榜亚军，其成交均价高达8.28万元/平方米，共成交套数为9套。
上述数据显示，领跑今年上半年北京别墅市场的两个项目均为千万级以上的别墅项目。业内人士表示，能购买千万级以上别墅的客户，均为多套房屋的拥有者，随着“国五条”的出台，下半年调控政策将更加趋紧，这部分客户的购买力将被限制。预计下半年市场将主要是以自住需求的改善型客户为主，而他们的置业目标将锁定在千万元以内的中端别墅上。
