北京6月新增期房住宅数创年内新高

中上旬期房住宅取证超6000套；成交量未增，住宅库存增加

　　本报讯（记者张旭）2011年行将过半，京城楼市推盘量明显加大。昨天，记者根据北京市房地产交易管理网统计，6月中上旬，全市已有18个住宅项目取证入市，新增期房住宅超过6000套，创年内供应新高。

　　链家地产统计显示，前6月，北京新增期房住宅逐月上升，从1016套增加到6月中上旬的6007套。同时包括现房在内，整个新房住宅成交并未创新高。6月中上旬，新房住宅成交4894套。相对于前5月成交量均高过期房住宅供应量，6月中上旬，新房成交量在年内首次低于同期供应量。

　　供应增加，成交量并未同步上扬，这也导致了北京住宅库存增加。昨天，全市新房住宅库存106109套，比2月17日调控开始时上涨近15000套。

　　昨日，除已取得预售证的18个住宅项目外，交易管理网显示，包括中建·红杉溪谷、中国铁建青秀城、招商嘉铭珑原等6个项目已经出现在预售许可预告栏中。北京中原地产分析认为，未来市场供应量将继续上涨，签约量萎缩将继续导致库存增加，也将加大房价下行的压力。

　　中国房产信息集团有关分析人士认为，出于资金链以及年中业绩压力的考量，房企短期内需要把控销售节奏。近期，不少主流房企加大推盘量以达到快速销售、回笼资金的目的。