从下月起执行两年之久的首套房贷利率7折优惠政策将终结。昨天，记者从京城多家银行获悉，各家银行已获银监会口头通知，从11月1日起，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。银行相关负责人表示，此政策比首付比例提高至3成给购房者带来的杀伤力更大，购房成本将提高一大块，20年以上的百万元贷款每月要多付500多元。
两月两调首套房贷利率政策
一商业银行个贷部负责人透露，10月28日，银监会向各银行总行进行了窗口指导，口头通知了要求上调首套房利率优惠的政策。虽然，该通知没有以正式文件的方式发布，但也是监管层的重要调控政策。“若是向总行发布的通知，按理应该全行执行，这就包括全国各城市。”他说。记者也了解到，目前北京、上海、沈阳等地都已经准备实行此政策。
昨天，记者从工行、农行、中行和一些股份制银行都获得证实，这些银行已经接到通知，“以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。”银行准备在下周一开始全面执行该政策。
监管层对房贷优惠利率的调整，两个月来已进行了两次。北京中原三级市场研究部总监张大伟介绍，今年9月初，各银行已接到监管层口头通知，要求取消7折优惠。但是，当时没有明确指出调整幅度，银行调整幅度都不大，和开发商关系好的银行仍可以做到7.1折。
由于大银行客户资源多，资金实力雄厚，利率优惠调整后，所有银行利率一样，这让大银行具有优势。一银行人士分析，小银行为了争夺房贷客户可能会在审批环节更放松，这样会有一定呆坏账的风险。
