9月楼市成交出现了明显的升温,提振了开发商入市的信心,开发商10月推盘的力度也有所加强。据亚豪机构统计数据显示,10月计划开盘的项目达33个,其中9个是首次开盘的纯新盘,包括PARK北京、远洋傲北、首邑溪谷、优盘、旭辉·紫郡等项目。同时,高端项目在10月加紧入市。
自从4月楼市调控以来,成交量大幅下降,开发商推盘意愿明显降低,开盘项目大幅减少,每月均维持在20个左右。10月计划入市项目与前几个月相比则出现了明显的增加,且以远郊项目为主。
在外界资金、内生需求等叠加效应的影响下,9月以来,高端楼市的量价同步走高。亚豪机构统计显示,北京成交单价在4万元/平方米以上的房源共成交了189套,比8月同期增加了72套。高端楼市的升温,直接引发供应层面的激烈竞争和加紧入市,也拉高了推盘项目的整体报价。据亚豪机构统计数据显示,10月33个计划开盘项目中,仅17个项目有报价,其中13个非别墅产品的整体均价为2.79万元/平方米,3个有报价的别墅项目,总价都在千万级。这些产品普遍具有大面积、高单价的特点,像涉外公寓PARK北京、首开·铂郡,价格基本都在5万元/平方米以上。