“417”地产新政已经实施超过4个月，期间一线城市商品房成交量普遍大跌，二三线城市的成交量开始萎缩，而房价也停止了此前凌厉的上升姿势，基本稳定在新政实施前的水平。不过，随着8月份房地产各项数据的出炉及9月初市场一些的反应，让人们开始感觉到楼市的一些复苏迹象。
万科单月销售破亿
8月京沪楼市量价齐升
9月2日，国内地产龙头万科公布了其8月份的销售情况，结果显示，2010 年8 月份万科实现销售面积91.5万平方米，销售金额119.9亿元，分别比09年同期增加84.7%和149.0%。2010年1~8月份，公司累计实现销售面积487.5万平方米，销售金额572.1亿元。而119.9亿的单月销售金额也创下了国内房企单月销售的新纪录。
万科董秘谭华杰表示，8月份销售之所以创下新高，一方面因为当月新推盘规模较高，达到今年以来最高水平；另一方面，8月份万科的新盘认购率达到75%，较6、7月份进一步提高，为今年以来的最高水平。
而在房企逆市创下单月销售新纪录的同时，北京等一线城市8月份的楼市也出现了量价齐声的情况。
根据北京房地产交易管理网数据显示，除去保障性住房，北京8月实际成交期房商品住宅4488套，环比增长11.2%，成交现房776套，环比增长12.4%。商品住宅成交均价为21008元/平米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万元以上。而上海商品住宅周成交均价也重新达每平方米22261元，创下楼市调控后的新高峰。
中国指数研究院9月1日发布的统计数据也显示，其重点监测的十大城市平均价格同比上涨45.08%。其中，北京涨幅最大，同比上涨71.84%，武汉涨幅最小，但也达到24.75%。
