存量房大量积压 10年才能卖光 9月掀起第二轮降价潮 平均降幅达近两成
——通州新盘跳水单价最多降万元
在大兴、房山新盘纷纷低价入市引发抢购之际，去年房价涨势最凶猛的通州地区，新盘月销量却仅为百余套，迎来楼市历史上最惨的行情。而据统计，按照这样的速度销售，通州的存量房得需要10年才能卖光。
在即将到来的金九月，通州新盘终于扛不住了，集体进入新一轮降价，其中部分项目降幅达到三成，有高价楼盘甚至暗地里单价直降万元。
月均仅售百套
存量房够卖10年
通州可以说是去年房价暴涨的典型区域，2009年3月，通州新城规划一经披露就使房价从1.5万迅速上涨到了2.5万。然而，新政出台后，通州也迅速沦落为楼市最滞销的区域。
中原地产根据北京房地产交易管理网数据统计，截至8月底，通州年内供应的住宅项目为21个，提供住宅总量为6578套，而8个月时间仅签约3178套，总销售率仅为48.3%，特别是新政以后预售项目大部分签约率不足5%。
新政后，通州存量房大量积压，达到14501套，存量房增速远超全市。而按照月均123套的期房销量来计算，通州的商品房住宅可以销售10年。
