不仅成交总量剧跌，北京楼市的投资比例也在新政的影响下明显出现了投资比例下调的现象。据北京中原抽样调查数据显示，截至日前，新政以后北京楼市投资购房比例首次不足14.5%，这一比例甚至低于08年市场最萧条的18.8%。
北京中原数据显示，2008年北京楼市投资购房比例为18.8%，到今年3-4月份达到41.2%，但新政后急转而下，5-7月之间降到了14.5%。通州、望京等新政前热点区域投资比例下调最大，目前不足5%。
北京中原三级市场研究总监张大伟认为，下跌的原因是一系列新政非常明显地影响了投资客对市场的判断，新政以后很多炒作热点反而成为前期投资客抛盘的理由，新政以后土地交易不仅没有拉高区域价格反而使得土地供应的房山、昌平等区域受到供应影响价格下调。
