北京6月商业用地成交量为零

数据来源：中国不动产研究中心

　　宏观调控击中了房地产行业的要害，住宅销售停滞，商业地产成为名副其实的“现金奶牛”。但近日的中国不动产研究中心报告显示：这头“现金奶牛”的脚步开始放缓，近期北京叫停“商改住”，打破了以“商改住”产品为代表的“调控避风港”模式，消息称未来北京市将出台一系列限制“商改住”的政策，受到政策和政策预期的影响，一些房地产企业对于商业用地的吸纳和商业地产的投入已放慢脚步。

　　中国不动产研究中心报告显示，在住宅市场继续受到“国十条”，以及北京市出台的遏制商品房房价过快上涨的政策影响，北京市6月份商品住宅市场仍保持低迷状态。但与此相反，北京市6月份商业地产市场延续了5月份的利好势头，尽管供应量持续增加，与去年同期相比，商业地产(包括写字楼和商铺)的空置率仍有所下降，与去年同期相比，销量和租售均价都有所提升，其中，C BD、亚奥、东二环、燕莎等大型商圈租售价格涨势强劲。北京商业地产市场已经走出了2009年国际金融危机的阴霾，延续5月份“量价齐升”的态势。值得注意的是，6月份北京商业用地成交量为零。