新华网天津7月7日电（梁凝）据“我爱我家”市场研究中心统计，2010年上半年，天津市二手私产住宅的交易总量为33763套，同比去年下降17．7％，较去年下半年的交易总量环比下降47．1％。
与成交量的整体遇冷相比，上半年天津二手房交易价格保持较大幅度增长，全市成交均价为6646元／平方米，环比上涨11．2％，同比去年增幅为21％。其中，各区域与去年同期相比涨幅均在15％以上。
自4月楼市宏观调控开始以来，市场的观望使二手房价格停止快速上扬的脚步。但从上半年价格走势看，天津市除环城四区中部分投资需求占比较高的区域成交均价小幅下挫以外，其他区域均价并未出现大幅回落。
“我爱我家”市场研究中心人士表示，由于二手房业主心理价位坚挺，上半年二手房成交均价得以平稳运行。今年下半年，市场成交的持续低迷以及新房价格下探将使二手房挂牌价格持续下降，至第三季度末成交价格有望走低。
