平均价格已到3000元/月,原因包括大学生集中入市、部分购房者改买为租
“国家出台的楼市调控政策让不少原本准备买房的人开始观望,并由买转租。因此,最近一个多月,北京的房租已经普涨10%至20%。”昨日下午,“我爱我家”北京蓟门桥店业务员吴华强说。
据吴华强介绍,房租普涨是从5月份开始的,“以我们比较熟悉的蓟门小区为例,5月份之前,两居室每月2600元就可以租到,但现在已经涨到3000元左右。一些热门小区,如华清嘉园,两居室的月租已经由5500元左右涨到7000元以上。”
家在广西的吴华强在北京也租有两居室,“我租的房子是毛坯房,后来我简单装修又添置了些家具、电器,每月租金是2200元,但今年5月续租时,房东将房租涨到2300元。没想到前几天房东又给我打电话,说还要涨300元。”虽然以合同为由拒绝了房东的要求,但吴华强说,明年的房租肯定要上涨。
权威统计数据显示,今年5月、6月,北京房屋平均租赁价格为3000元/月,同比上涨20.3%。有关人士认为,房租上涨一方面有季节性的因素（5月至6月是大中专院校学生毕业比较集中的时间）,另一方面还由于楼市调控政策使得部分购房者推迟购房,并进入租赁市场解决居住问题,从而在一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。
此外,由于预期房价会下跌以及对房产税的忧虑,部分投资者将手中原本用于租赁的房源,转而进行抛售,也导致房源紧俏。
