昨天,北京市统计部门公布了1-5月北京市经济运行情况。数据显示,北京市居民消费价格指数(CPI)在居住和食品类的推动下较上月走高0.7个百分点,而与此同时,北京的楼市在一系列调控政策的作用下,首次出现房屋价格的环比下降。
物价
【数据】 CPI和PPI涨幅继续双扩大
5月份,全市居民消费价格(CPI)同比上涨2.5%,涨幅比上月提高0.7个百分点。从环比看,5月份CPI与4月份持平。1-5月,CPI比上年同期上涨1.2%,涨幅比1-4月提高0.3个百分点。
5月份,工业品出厂价格(PPI)比上年同月上涨3.8%,涨幅比上月提高0.8个百分点。从环比看,5月份PPI比上月上涨0.2%。
【解读】 绿豆拉动价格水平上涨
市统计局专家表示,统计数据显示,5月份本市CPI中食品类价格上涨5%,其中大米价格上涨了16.4%,鲜菜价格上涨了28.7%,而干豆价格涨幅最大,达到了52.3%。所谓干豆包括绿豆、红小豆和黄豆,此次统计中绿豆和红小豆涨幅较大,其中仅绿豆的涨幅对统计数据的拉动就在20%左右。
此外,居住类价格上涨5.6%,对物价指数的上涨起到了很大作用,与食品类价格合计拉动价格总水平上涨达1.9%。
房价
【数据】 5月北京楼市环比量价齐跌
5月份,全市销售商品房87.6万平方米,同比下降57.3%,环比下降50%;其中销售商品住宅61.8万平方米,同比下降65.1%,环比下降47.9%。
5月份,全市房屋销售价格比上年同期上涨14.3%,涨幅回落0.4个百分点。从环比看,5月份房屋销售价格在连续上涨14个月后首次下降,比4月份下降0.1%;其中新建住宅上涨0.9%,二手住宅下降1.6%。
【解读】 房价过快上涨势头得到抑制
北京统计局相关人士表示,数据体现北京市房价过快上涨势头得到抑制。1-5月,商品房新开工面积876.2万m2,增长59.4%;其中住宅新开工面积614.7万m2,增长81%,住宅中经济适用房新开工面积48.7万m2,增长26.8%。这反映出商品房新开工面积依然快速增长,有助于增加2010年商品房供应量,有助于稳定房价。
百姓落点
面对“负利率” 如何理财和投资？
北京市社科院经济所所长赵弘指出,北京已进入负利率时期,百姓把钱存银行已不合适了。目前股市下挫,楼市政策又不稳定,都不适合把资金投入进去。如果有一定投资经验和承担风险的能力,可以试着购买一些黄金。此外,目前北京物价水平总体还是较低的,如有实际需求,现在购买家电、汽车等都是不错的时机。
光大银行理财专家表示,尽管目前市场对加息时机的预期多数较为延后,但是往往CPI涨幅过高时,加息是一个长期趋势,因此现在宜选择短期理财产品,使资金保持相对灵活,待加息后重新规划投资。
21世纪不动产的业内专家则表示,对于楼市来说,目前还未到抄底良机,如果暂时退市的投资需求再爆发,将可能引发房价报复性反弹。因此应当再观望2-3个月左右再做决定。 本报记者 马文婷
