昨天上午，包括第二个“限价中小套型商品房”地块在内的四宗住宅用地开标。这也是楼市新政执行以来北市住宅用地第二次集中入市开标。和新政后首场住宅用地交易不同的是，昨天虽然没有出现流标，但依然有开发商报价低于底价，显然，新政下北京开发商拿地报价更加谨慎。市土地中心相关负责人介绍，按照招标出让的程序，4个地块接下来将进入综合评标的环节，预计一周后将公布最终结果。
昨天开标的四宗住宅用地包括位于房山区的长阳镇8号地西侧地块、长阳镇起步区3号地、延庆镇的延庆地块和昌平北七家工业区配套住宅项目用地。其中，昌平北七家地块是本市第二个“限价中小套型普通商品房”试点地块，首个试点项目房山长阳镇地块已于本月6日采用挂牌出让的方式上市。上午9点半，开发商陆续进入市国土局土地交易大厅。媒体记者依旧被拦在交易大厅门外。自上周北京住宅土地市场新政后“重启”，媒体及观摩开发商就不再被允许进入交易大厅，只能在门外大厅的电视机前看现场直播。
4宗地块中，首先开标的是房山区长阳镇3号地。在工作人员宣布该地块的出让底价为9.1亿元后，第一个公布竞标地价款的是首开，为8.5555亿元。紧接着第二家中国水电建设的报价也仅为8.62亿元。这两家大国企开发商低于底价的报价让媒体和观摩开发商议论纷纷。而随后，情况出现了逆转。接下来的中铁房地产报出了9.47亿元，之后建工集团更是报出11.5349亿元，万科和中粮联合体也报出9.831916亿元。最终，该地块参与竞争的6家开发商中，有3家超过了底价，进入评标环节。
第二个开标的是房山区长阳镇8号地，该地块的底价为10.74亿元，报价最高的依然是建工集团，为14.0211亿元。第三个开标的是昌平区北七家地块，底价为16亿元，5家投标开发商的报价全部超过底价，住总集团的出价最高，达到21.2亿元。按照最高的出价计算，楼面地价达到9030元/平方米左右。而据了解，目前昌平北七家地区的商品房价格在1.9万元/平方米左右。即便是最高出价的开发商，依然有一定的利润空间。
延庆地块最后“出场”，3家开发商报价均略高于底价的1.395亿元，顺利进入评标环节。
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首个“限价中小套型商品房”仍无人报价
本报讯（记者 余美英）昨天，市土地中心交易网最新信息显示，北京首个限价中小套型普通商品房地块——房山区长阳镇起步区6号地居住项目仍无人报价，而截止到昨天，该地块已正式挂牌一周。
根据此前市土地中心公布的资料，该地块的销售限价为12500元/建筑平方米，挂牌竞价截止时间到5月20日。该地块的起始楼面地价为每平方米4000多元，项目将来的销售限价为12500元/平方米，按照以往的规律，房价减去6000元，是开发商可以保证利润的底价。因此该地块对于开发商而言，还是有利润的。
而对“挂牌一周”无人报价的现象，市土地整理储备中心相关负责人认为，目前没有报价也属于正常现象。
