公共租赁房合同期限为3-5年，符合条件可续租。在公租房承租期或经济适用房使用过程中，申请人如经济状况改善或有其他住房，将被限期退出保障房体系。福建省政府近日出台的《关于保障性安居工程建设和管理的意见》，对福建省保障房配租配售的具体办法和程序进行了详细规定。

　　保障房的准入条件，由当地市县政府根据实际适时调整，每年向社会公布一次。

　　城市居民家庭如申请保障房，应在户籍所在地的街道办事处（镇政府）提出申请，领取并如实填报申请登记表。同时，申请家庭须提供家庭收入、住房状况等证明材料及书面诚信承诺；提交书面授权书，声明同意审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。

　　保障对象确定后，住房保障部门将通过公开评分、摇号的方式确定轮候顺序，建立轮候名册，轮候期内分期、分批组织申请家庭（个人）参加配租配售选房。

　　公租房配租后的租房合同期限一般为3-5年，租赁合同期满后如承租人仍符合规定条件，可申请续租；廉租房的租房补贴将按月或季度发放，但当年的廉租补贴须在12月25日前全部发放到位。

　　对于经济适用房和限价房的上市交易，福建省也有严格的时间限制，即5年内禁止上市交易。同时，经济适用房销售合同会界定政府与购买人的资产份额，经济适用房出售所得款须按比例返还给政府。

　　对弄虚作假骗租、骗购保障房的，一经查实先收回住房，取消5年内再次申请购买或租赁保障房的资格。审核过程中的相关步骤责任人将被严肃处理，骗购骗租者的信息将被记入住房保障诚信档案，并在今后各项信用体系中予以体现。

　　保障房审核更细了。《意见》对保障房审核过程进行梳理，规范审核流程，明确具体各部门分工。审核具体分为街道办初审、住房保障部门二审和民政部门复审。市县住房保障部门将对申请人进行复合认定，对符合规定条件的予以公示，并公开登记结果。其中，民政部门审核的内容更加细致，包括车辆、税收、银行账户资金、保险等情况，将得到公安、工商、税务、社保、人民银行、证监、保监等部门的配合。

　　据《意见》，到2015年底，全省保障性住房覆盖面将达到20%。今后，完不成保障房建设任务的市县，一律不得兴建和购置政府办公用房。（记者 吴宏雄）