刚刚过去的6月，福州楼市出现了难得的“火热”局面——不仅一手房月签约量创下8个月以来的新高，新增可售一手住宅更是接近5000套，创年内最高纪录。

　　新房交易创8个月新高

　　尽管全国楼市形势不容乐观，但6月榕城楼市特立独行。由于几个楼盘采取了快速销售策略，并集中签约，导致该月一手房签约量集中爆发，签约量几乎逼近去年10月份的高位，创下了8个月以来的新高。

　　据悉，6月份，福州全市五城区一手房签约2727套，签约面积270123平方米。相比之下，今年1~5月，每个月的签约量仅1000套左右。

　　而从这两年上半年的情况看，楼市交易情况变化并不大。今年上半年，全市五城区一手房总签约套数为9342套，略低于2010年上半年9502套的水平，同比下降1.68%；在签约面积方面，则同样突破100万平方米，不过今年上半年的情况要比去年上半年略低一些，同比微降0.82%。

　　交易量迅速上升的背后，是交易价格的明显变动。此前福州市区中，单价在每平方米1万元以下的楼盘几乎绝迹，但是到了6月份，单价万元以下的可选择楼盘迅速增加。

　　供应量增长更迅速

　　不过，相比迅速增加的交易量，楼市供应量的增长更为迅速。

　　据悉，6月份福州市区有18个楼盘相继取得预售许可证，新增可售住宅4814套，供应量相比5月骤增66.17%。加上此前获得预售许可的房源，福州房地产交易中心公布的6月预售房源达到了9699套。相比之下，1~5月新增可售住宅分别为2621套、718套、2161套、1769套和2897套，仅5月、6月的供应量就占上半年的51.47%。

　　今年初以来，福州楼市一度供应紧张，最少的时候，月度新增可售房源仅718套，一些机构则借机兜售“房荒论”。事实证明，这种担心是不必要的。

　　如此大量的房源上市，对楼市会带来何种影响？记者从几家开发商处了解到，目前他们的策略是“稳扎稳打”，尽量积累到足够多的客户才开盘。而积累客户的多少，其他竞争楼盘的销售价格如何，也将成为定价的主要依据。