价格坚挺

　　二手房成交低迷

　　刘小姐最近正在物色买套二手房，不到两个星期，已经看了不下10套房子了，但让她心动的寥寥无几，主要还在于价格。比如前几天她看中了一套要价75万的小两房，可是房东只肯再让5000元，“这房子好像挂了一段时间了，说明价格大家都不满意，房东都不急，我也不急。”

　　刘小姐的遭遇颇有代表性。在8月2日由房友网、《厦门房地产》杂志等举办的“机遇·挑战，共话发展”楼市下午茶活动中，不少二手中介都感叹，尽管自新政以来，二手房成交量骤降，但价格却未见明显松动。浦厦房产总经理叶新华说：“房东‘咬得很死’，挂牌价几乎没有变化，如枋湖片区的书香佳缘、水晶森林等楼盘的二手房报价普遍在每平方米12000元到14000元，禹洲·香槟城的报价有的甚至高达每平方米15000元，而近期开盘的禹洲·城上城项目的销售均价为15508元/平方米（厦门网上房地产8月4日数据），“二手房的价格与新房差不多，考虑到还有营业税、中介费等，实际买房成本反而高过了新房，怎么可能好卖！”置强房产总经理余永灿介绍，最近全厦门的月成交量只有1000多套，比去年的一半还少，下降非常明显。