新华网厦门7月15日电（记者　王凡凡）房地产销售下滑39．8％！这对一个房地产占税收比重曾高达50％的中心城区意味着什么是不言而喻的，但厦门市思明区近日最新统计数字却令人振奋：今年上半年，全区财政总收入历史性突破50亿元大关，同比增长15．76％，继续名列全省第一。

　　更详细的数据表明：今年上半年，该区房地产收入同比下降47％，占财政收入的比重下降到27．12％；商贸业纳税同比增长49．81％，占财政收入比重提高到29．58％；其他服务业（房地产、商贸、餐饮、娱乐除外的中介、会计师事务所、评估、咨询等）纳税同比增长28．09％，占财政收入比重提高到18．29％；……

　　有关部门分析认为，这是该区加快发展方式转变，从中心城区的特点和优势出发，以总部经济、楼宇经济、商圈建设为重点，以现代服务业建设为突破，较好地弥补了房地产收入下滑影响所取得的结果。其中，最值得一提的是楼宇总部经济，目前其税收比重已占全区税收总额的30％强，正成为该区一个新的经济增长点和转变经济发展方式的一大亮点。　

　　思明区面积76平方公里，占厦门市面积的5％，作为中心城区，依托优良的基础设施，房地产曾被列为支柱产业之一，其占税收比重一度高达50％。但有一点区里领导看得也很明白：房地产产生的多为一次性税源，比重越大风险就越大，因此要实现可持续发展，必须寻找新的增长点，培育新税源，逐步减轻对房地产的依赖作用。而楼宇经济作为一种集约利用资源、向“空间”和“高度”要效益的经济形态，开始得到高度重视，并逐渐形成了“以楼宇总部经济全面激活商务产业集群发展，推进海峡西岸经济区重要的商务营运中心、消费购物中心和旅游集散中心的建设”的发展思路。之后，该区先后出台了《关于加快楼宇经济发展的若干意见》，成立了楼宇经济发展服务小组，建立了楼宇经济信息管理系统及统计调查、季度例会、跟踪服务等机制，以调动各方积极性，有力有效地推动辖区楼宇经济的发展。

　　思明区发改局提供的报告显示，由于坚持在规划、建设、招商等方面加以引导，目前，该区楼宇已形成“一区引领、三片并进、全区共荣”的空间布局，一区即观音山国际商务营运中心区，“三片”，即环筼筜湖片、临海鹭江道片、沿主干道片。2009年该区新增商务楼宇13幢，全区达106幢，已投入使用87幢；入驻企业新增527家，全区达5246家；纳税总额增加了1．82亿元，全区达25．66亿元，比增7．6％。其中，装有70多家企业的国际银行大厦，纳税总额已超1．5亿元，每家企业平均税收约200万元，每平方米出租面积产生的税收达4000元，成了该区发展商务楼宇经济的典范。而观音山国际商务营运中心作为海峡西岸真正意义上的CBD，尚未完建经济社会综合效益已提前显现。目前，片区已引进企业300余家，2009年片区企业纳税额已超8亿元，今年1－5片区内企业纳税额已近5亿元，初步估计建成后年税收将达30亿、创造的GDP将达450－550亿。　

　　据悉，2009年，思明区已被中国总部经济研究中心授予“中国总部经济发展实践研究基地”的牌匾，成为海峡西岸经济区23个城市中首个获得该殊荣的城区。不久前，该区曾召开表彰会，表彰奖励了5个楼宇经济工作先进单位、15位楼宇经济工作先进个人，表明了继续发展楼宇总部经济的决心。按照规划，全区力争到2010年商务产业集群的财税贡献要占全区总量的32％以上，到2013年达到35％以上，到2015年达40％以上。（完）