据福州市国土局的公告，本月福州市将出让金融街的两幅商业地块。据统计，新政后，福州市已经成功出让15幅地块，均以商业为主。业内人士分析，新政对商业地产影响小，而基于未来城市住宅需求可能出现萎缩的判断，以及商业地产可持续运营的特点，商业地产受开发商青睐。

　　骊特房产福州营运总监郭华告诉记者，商业地产的成交量近几个月有明显增长，而且出现了一些大单子。“上个月刚接到了一个3000万的大单子，而前几天也签了800多万的单子。”记者从福州多家二手房中介了解到，商铺、写字楼的成交量明显增长。“原来我们做商业的比较少，多集中在住宅，这次新政后，住宅成交量受影响，公司也在想办法引导员工往商业地产方面扩展。”一位地产公司的负责人告诉记者。在二手房市场，记者和一位准备购买商铺的市民闲聊。他告诉记者，商铺价格比较稳定，长远投资收益有一定的保证。

　　房产资深人士江南客认为，目前中国的商业地产还是滞后于商品房市场，有一定的发展空间。“与住宅市场一次性买卖，开发完项目就无米下炊不同的是，商业地产可以出租运营，保证企业的良性运转。”从全国的情况看，不少地产大鳄也加速布局商业地产。专注做住宅的万科，在今年三四月间也投资百亿元，在北京、西安和东莞拿下商业项目。 (记者 杨永敏 实习生 梁小龙)