均价每平方米17000元左右的高档楼盘，促销房源每平方米8800元起售。昨日记者获悉，楼市新政实施一个月后，福州楼市终于有楼盘亮出价格利器。尽管促销房源有限，附加条件也多，但仍吸引不少眼球。

　　楼盘促销“半价”卖

　　上周末，榕城一个高档楼盘推出新房源。而在此之前的几天时间里，一条关于该楼盘将大力度促销的消息已经在购房者之中流传，大意是该楼盘将放出一批单价为每平方米8000元左右的特价房源。

　　记者了解到，根据该楼盘的地价和建安成本，如果以每平方米8000元左右的价格出售，那么开发商基本上不赚钱甚至会赔钱。正因如此，许多购房者将信将疑，不少人认为这是开发商为吸引人气而放的“烟雾弹”，真实价格不会只要8000元左右。实际上，该楼盘的销售均价为每平方米17000元左右，最高每平方米20000元左右。

　　不过，记者昨日从该楼盘的购房者那里获悉，周末该楼盘确实拿出了这样价格的特价房源，不过附加条件较多。“第一，客户之前要到银行办理10万元的个人存款证明；第二，要抽签；第三，户型、朝向及面积一律不知，开盘时才知道；第四据称不接受公积金贷款。”一位购房者这样告诉记者。

　　尽管附加条件很多，但是还是吸引了很多购房者。记者昨日从该楼盘现场获悉，特价房源已经售出，而连带效应是该楼盘的其他房源也销售顺利。

　　调价越快越好

　　尽管该楼盘的特价促销是个例，但是部分业内人士认为，在目前楼市胶着的情况下，持久战不是办法，快速调价或许是个选择。

　　在本月举行的一个楼市论坛上，福州多家房产中介企业的负责人表示，现在说到需求，福州楼市不是刚性的问题，而是弹性的问题。麦田房产总经理黄少华表示，市场上“可以不卖也可以不买，不急于出手”的群体占了很大一部分。点房置业副总经理薛林晖认为，在福州现有的购房群体中，外来人口包括投资客的比例较大，刚性需求不是很多。因此，业内人士普遍认为，在目前情况下，绝大多数潜在购房者没有到非买不可的时候，因此楼市需求会出现一段时间的真空。

　　朝阳房产副总经理魏淇表示，他认同房价调得越快越好，如果价格能够比较快调整到位，相信又会有很多刚性需求，甚至投资性需求也会果断入市，这对行业的健康发展非常重要。目前基本上价格有松动的房源才容易成交。麦田房产总经理黄少华则认为，这波调控跟2008年的不太一样，这次可能会更漫长，压力会更大，所以房价如果要跌，最好是早点跌，不然更惨。（记者 江海）