滨江旅游街区

　　关注理由：

　　风景秀丽的闽江北岸，将被福州市打造成为闽江公共服务设施带。设施带内，将严控住宅建设，构建金融街、中央商务区、滨江旅游街区三大功能区。建行福建省分行、福建海峡银行等将在金融街建总部大楼；福建省科技馆、福州市图书馆、大型高档商务办公楼等将落户中央商务区；滨江旅游街区还将建设风情酒吧街、滨江休闲公园等，这不仅使闽江北岸各大区域的定位更加清晰，而且将重塑闽江形象。

　　省内规划资深人士认为，闽江是福州的一个景观带、文化带，把丰富的滨江资源用于公共设施开发建设，将使滨江资源共享化、社会化。

　　闽江两岸住宅林立公共服务设施缺乏

　　“闽江是福州一条漂亮的水带，但是目前闽江两岸大多用于建造商品房，城市形象不够大气”，福州市民老陈说，闽江是福建的母亲河，他希望能够更好地规划闽江。

　　据悉，福州市已在城市总体规划中提出“建设闽江公共服务设施带”的新思路，提出严格控制在滨江地区再建住宅，让江滨更好地服务公众，让市民共享滨江资源。

　　根据福州市的有关规划，目前福州正在闽江江滨规划打造三大功能区：海西金融街、中央商务区、滨江旅游街区，让江滨带更好地发挥公共服务功能。

　　勾勒三大功能区蓝图

　　金融街：福州未来的金融中心

　　金融街位于福州市闽江北岸鳌峰片区，即长乐南路东侧，前横路西侧，闽江北岸，鳌峰路南侧，用地范围总面积约63.51公顷，合952亩，将打造为福州市作为海峡西岸中心城市未来发展的金融中心，使其成为以金融业为主，具有酒店、高级公寓等敞开式综合现代服务区的高档次、高品位的海西第一街。目前国内商业地产龙头企业———大连万达集团已入驻，投资约30亿元开发建设集六星级酒店、大型商业、甲级写字楼、六星级电影院于一体的城市综合体。

　　据了解，福州万达广场投资有限公司总经理朱伍松曾表示，万达金融街项目建成后，将建成福州城市副中心，辐射福州东部地区。据了解，该项目建成后，每年将为社会新增1.5万～1.6万个就业岗位，每年创造1亿～2亿元的税收。

　　而据了解，中国建设银行福建省分行、福建海峡银行、福州城区农村信用合作联社等金融机构将在该区域建设总部大楼，而据传，交通银行、中国平安保险、中国人寿保险等也有意向入驻。目前金融街的D1～D6地块已全部出让。

　　滨江旅游街区：家门口的滨江休闲区

　　滨江旅游休闲街区东起闽江大桥，西到青年会广场，南临闽江，北至台江路。在这一占地面积约23万平方米的范围内，将打造自然和历史人文景观相互交融，休闲、餐饮、购物等功能齐全的滨江旅游街区。

　　该街区内以元洪城为龙头，以台江旅游码头为中心，以青年会广场等休闲娱乐设施为依托，通过改造南星澡堂、台江影院等，完善解放大桥至闽江大桥之间的岸线景观，将商贾文化、饮食文化和码头文化等台江三大传统文化有机结合，形成以经营高档商品为主，自然历史人文景观相互交融，功能齐全的商旅互协性商业休闲游憩街区，赋予老街区新生命，并与周边的北江滨、步行带、码头等串成环闽江的黄金旅游线。

　　据了解，江滨景观休闲步行带将建设风情酒吧街，设有西餐厅、酒吧、咖啡吧、茶吧等。整个步行带上的建筑将采用南亚现代风格，通透的玻璃幕墙、深远的挑篷，以体现亚热带的环境和地域特色，所有建筑都将采用钢结构。

　　中央商务区：福州高端商务名片

　　闽江北岸上浦路至西二环路之间，将崛起福州市服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心。其西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，总用地面积约1.09平方公里，与新崛起的宝龙、万象商业中心连成一体，交通网络通达。

　　据了解，该区域原有福州抗生素厂、福建机器厂等20多家工业企业和部分旧屋零散分布其中，工业区与住宅区混杂。目前，市政府已开始搬迁工业厂房，这里将成为集商业、商务办公、文化娱乐、休闲观光为一体的中央商务文化区。

　　该区域还将沿江集中分布着福建省科技馆、福州市图书馆、商务办公楼、酒店、公共文化设施及市民广场等，并通过广场平台将闽江公园与北侧的公共文化设施及商务办公区有机结合。

　　“随着海峡西岸经济区的建设，福州将有多个城市中心的客观需求”，福州房产专家刘福泉认为，未来传统的商务中心可能难以满足城市发展的需要，启动建设的闽江北岸中央商务区，具有较大发展空间。

　　规划专家：让市民共享滨江资源

　　很多福州市民还有这样的印象，在闽江北岸，一些旧工厂和老旧住宅、商品房、高楼不协调地共存着，不仅割裂了城市的整体景观和区域功能，而且影响了城市形象。福州闽江北岸的重新规划建设，使得闽江北岸的景观得到很大的提升。

　　业界资深规划人士认为，闽江是福建的母亲河，闽江是福州的一个景观带、文化带，也是重要的公共资源。这次规划把闽江北岸地区定位为高级CBD、金融街、滨江旅游区，把丰富的滨江资源用于公共设施开发建设，真正使得滨江资源共享化、社会化，这是值得称道的。（记者 杨永敏/文 杰清/制图 实习生 林笛 陈婷）