【展望2010】

　　今年，国家住建部将开展住房公积金贷款支持保障房建设试点工作，厦门有幸成为试点城市之一。市国土资源与房产管理局局长林长树昨日透露，今年将提高住房公积金制度的覆盖面，认真开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作，同时解决5000户困难家庭的租赁住房难题。

　　全力保障社会发展用地

　　记者：厦门寸土寸金，用地供需矛盾突出，今年如何破解用地难的问题？

　　林长树：围绕市委、市政府“提升岛内、拓展岛外，加快岛内外一体化发展”的重大决策，坚持以科学发展为导向，全力保障经济社会发展用地，这是我们今年的重要任务。

　　我们要未雨绸缪，做好规划，科学地制定全年土地供应计划，着力解决新一轮规划实施中建设用地指标不足的问题。坚持“有保有压”原则，重点推进急需项目用地报批进度，确保项目及时落地，做好岛外新城建设的土地供应工作。

　　引导地产商到岛外投资

　　记者：楼市一直是市民关注的热点，2010年国土房产局将如何加强房地产市场宏观调控和监管服务？

　　林长树：今年主要切实解决房地产市场的供应结构问题，增加市场的有效供给，尤其是普通商品房供应。同时，我们将进一步完善房地产市场管理系统，密切关注市场走势，适时出台和修订房地产市场调控政策。

　　解决供应结构的问题，要加强岛外新城建设土地供应，引导地产商向岛外投资、开发，引导群众到岛外购房、居住；要开展闲置土地清理清查工作，积极促进已批项目开工建设，形成有效市场供给。

　　在监管方面，我们将引导房地产企业合理定价，抑制房价的快速增长。与此同时，进一步完善二手房网上登记备案系统，规范二手房网上交易行为，抓好二手房资金监管工作。

　　配租保障性租赁房5000套

　　记者：保障性住房建设是今年为民办实事的项目之一，国土房产局今年有什么计划？

　　林长树：一方面积极筹措社会保障性租赁房和廉租房房源，全面完成观音山公寓、古楼公寓和五缘公寓社会保障性租赁房建设；另一方面，加快申请户的资格审核工作，完成5000户保障性租赁房申请户的选房配租工作，全面完成2009年前已取得资格的岛外四区保障性租赁房申请户的配租工作。

　　保障性住房监管制度要不断完善，要做好保障性住房租 (售)后的物业管理和使用管理工作。建立紧密协作的监管机构、符合监管需要的物业管理方式及其考评机制、有序规范的退出机制、成熟的执法监察操作程序等配套制度，努力解决保障性住房 “监管、收租收费、退出”存在的问题。

　　公积金贷款支持保障房建设

　　记者：厦门一直是住房制度改革试点城市之一，今年在住房制度改革和住房公积金服务民生上会做哪些工作？

　　林长树：调整公有住房出售出租政策，逐步与保障性住房政策衔接。组织开展城镇住房使用情况的调查摸底工作，争取出台专项政策措施，促进各类政策性房源的合理配置和调剂使用，不断完善住房供应政策体系。

　　全面开展住房公积金缴存情况调查，提高住房公积金制度的覆盖面，提高公积金归集额。认真开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。加强政策调研，及时出台和调整住房公积金归集、提取、贷款政策措施。拓展和规范住房公积金贷款担保业务，完善和落实逾期代偿机制。

　　建立征地拆迁救助机制

　　记者：备受社会各界关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》于1月29日正式向公众公开征求意见，厦门在城市房屋拆迁的政策上会不会有一些调整？

　　林长树：今年力争《厦门市城市房屋拆迁管理规定》列入市人大2010年度法规制定调研项目。调整房屋拆迁货币化补偿安置政策，建立征地拆迁救助和货币化安置机制，促进拆迁补偿政策和住房保障制度相协调，解决好中低收入住房困难户安置难题。

　　同时进一步加强征地拆迁各项管理工作。2009年我们充分积极推进依法裁决和调解工作，召开调解会77场，受理拆迁裁决95件，召开征地拆迁听证会19场，今年还要加大拆迁纠纷调解和裁决力度，发挥征地拆迁听证作用，维护被拆迁人的合法权益。

　　【2009大数据】

　　2028.21公顷

　　全市供应项目建设用地390宗，土地面积2028.21公顷，其中商服用地27宗，工矿仓储用地42宗，住宅用地55宗，公共管理与公共服务用地152宗，交通运输用地102宗，特殊用地11宗，水域及水利设施用地1宗。

　　8275户

　　累计完成保障性租赁房资格审核公示13批次、8275户。观音山公寓、古楼公寓和五缘湾公寓等三个保障性住房建设项目已竣工交付。积极筹措保障性租赁房房源，加快保障性租赁房选房配租工作，已选房配租3896户，交房入住2689户。

　　418.13亿元

　　房地产市场出现止跌回升态势，商品房销售强势回暖，一、二手房销量创历史新高。全市商品房销售560.65万平方米，同比增长111.44%，销售金额418.13亿元，同比增长156.83%；其中 商 品 住 房 销 售393.98万平方米，同比增长270.93%，销售金额346.65亿元，同比增长235.35%。

　　412.65万平米

　　二手房交易量为412.65万平方米，同比增长152.58%，其中二手居住用房 (包括房改房、住宅、别墅)交易量为318.87万平方米，同比增长294.95%。协征契税(房产二级市场)2.07亿元、营业税(房产二级市场)1.21亿元。审批预售许可证308件，批准预售面积349.45万平方米。