据石家庄市房管部门统计，2012年这个市商品房预售面积达449万平方米，与2011年相比批准总面积减少51万平方米，同比下降10.2%，2012年石家庄房地产市场呈健康发展态势，刚性需求仍是购房主力军。
相关数据显示，2012年，石家庄市共办理了101个商品房预售许可证，分别被51个项目取得，在批准预售面积449万平方米中，商品住宅预售面积324万平方米，商业类面积35万平方米。从和百姓关系最密切的商品住宅预售情况看，2012年的商品住宅预售面积下降13万平方米，同比下降4%；商业类预售面积同比则出现大幅下滑，比2011年同期减少30万平方米，同比下降46.1%。
据介绍，2012年石家庄市商品房签约备案面积402.13万平方米，同比2011年下降3.09%。其中，商品住宅签约备案面积317.58万平方米，同比下降11.4%；从套数情况看，2012年商品房签约备案套数35945套，同比2011年下降12.53%；商品住宅签约备案套数26295套，同比2011年签约备案套数下降了7.20%。
业内人士称，在石家庄市房管部门正式签约备案的面积是全部楼市成交量的绝大部分，预计加上少量没来得及正式签约备案的商品房，石家庄市2012年商品房的真实成交量将超过402万平方米。对比2012年全年总批准预售面积449万平方米，石家庄楼市供需基本平衡。
