16日，为期4天的哈尔滨第35届商品房展销会、第17届沿海楼盘展销会、第16届二手房交易大会落下帷幕。本届房展会共成交房屋127套，面积10100余平方米，成交金额7660余万元，成交套数及金额均创近年新低。
成交额首度回落至亿元以下
16日是第35届秋季房展会的最后一天。据组委会相关负责人介绍，今年房展会前来看房的人流明显比去年庞大，4天来共吸引21.2万余人次前来参观。
记者在采访中了解到，在限购令、房贷新政等多种因素影响下，尽管房展会上参观人数众多，但市民的观望情绪明显浓厚，成交量和金额均出现大幅下滑现象，其成交金额更是首度回落到亿元以下。
组委会提供的统计数据显示，本届房展会意向成交(含实际成交)127套,面积10100余平方米，成交金额7660余万元。这与去年同期房展会成交房屋319套，成交金额1.454亿余元，以及今年春季展会成交房屋463套，成交金额2.8亿元相比，创下近年来房展会新低。
校区房价打破只涨不跌“神话”
据了解，本届房展会上二手房成交为88套，面积7020余平方米，金额4940余万元，占据了本届展会成交量的半壁江山。但昔日曾“一房难求”的老城区二手学区房，如今鲜有人问津，价格出现下降趋势。
在展会现场，好家庭房地产经纪公司负责人告诉记者，从2009年开始，哈尔滨市老城区学区房异常抢手。求购者为了给子女提供较优良的教育环境，纷纷争购南岗等地的校区房。但由于房源少、购房人多，常常是互相抬价抢购，名校校区房价格不断上涨，2010年达到顶峰，花园、铁岭等学校校区二手房达到1.5万元/平方米以上。尽管价高，不少人仍然抢着买。那时的房屋中介不论大小，每个月至少成交三四套校区房。“去年以来我市实施房屋限购，加上二套房贷上调首付比例、停贷三套房，外地人购房设限等房贷新政，直接遏制了市民购买学区房的意愿。”
该负责人表示，“与此同时，哈市在哈西客站、群力和松北等新区开发建设中，规划新增的中小学校中有许多是名校分校，实现了优质教育资源的重新配置，这也使购房者大大分流，从而使南岗一线校区房价出现回落，目前均价在每平方米1.2万元左右。”
准备在哈西置业的张女士说，原本打算买南岗区一所名校的校区二手房，但哈西将有该校的分校了，所以决定在哈西购买新房。
