哈尔滨7月二手房交易量同比上涨两成 价格略降

时间:2012-08-02 14:25   来源:东北网

  1日,记者从哈市部分二手房中介公司了解到,7月我市二手房交易量同比去年上涨两成左右,价格略降。

  银行降息“刚需”入市

  据黑龙江省好家庭房地产经纪有限公司经理李士佳介绍,进入7月份以来,我市二手房交易量同比上涨20%,环比6月份上升15%左右。“一些刚需人群因置业需求、银行降息等原因,瞄准二手房市场,其中,主要集中在中小户型。”李经理说。

  黑龙江省骄阳房地产经纪有限公司营销总监魏岩告诉记者,由于国家实行限制购房政策,去年没有达到购房年限的一部分“刚需”,今年陆续达到购房条件。“可以说6、7月份是刚需爆发月,预计8、9月份将依旧延续。”魏总监表示,校区房成交量较为平稳,对整体二手房市场影响不大。

  二手房价降幅不明显

  据统计,上半年我市二手房价格同比下降2.3%。魏总监告诉记者:“降幅虽然不太明显,但目前买卖双方倾向先看房再定价,议价空间较大。”

  据哈尔滨温氏房地产经纪有限公司副经理许之顺介绍,目前,我市二环以内的二手房建筑面积在7000—7500元每平方米,二环以外在6000元每平米左右。

  毕业季带火租房市场

  7月份,我市各大高等院校的一批留哈发展的外地毕业生,几乎都进入租房市场。“大量的毕业生同时走入社会,让租房市场异常火爆,目前租房成交量同比上涨25%左右。”李士佳经理说。同时,随着需求的增加,租房价格也有所上涨。世纪振达房地产经纪有限公司董事长华显卓告诉记者,目前,一屋一厨的住房月租金在1000元以上,俩屋一厨月租金在2000元以上,具体价格还需从室内设施,以及住宅周边环境考虑。记者了解到,整体租房价格同比涨10%左右。

编辑:王君飞

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