合肥新房价格继续下跌 开发商定价趋于理性

时间:2012-03-19 14:20   来源:中国新闻网

  18日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况,统计显示:与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个,环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.1%。其中,合肥市环比下跌0.1%。二手房环比有小幅上涨,涨幅为0.3%,同比下跌3.4%。

  二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有45个,持平的城市有14个,上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。因为银行贷款的放松,和上个月相比,合肥二手房价格有所上涨,但是与去年同期限购令未出时热闹的楼市相比,跌幅较大,达到3.4%。

  在限购、限贷等调控政策的多重重压之下,各地房价自去年起开始微下降,从去年到现在,全国房价下跌的城市也跟随市场起伏。

  与1月份70个大中城市房价全面停涨相比,2月上涨的城市有济南、西宁、包头、贵阳4个,但涨幅均未超过0.1%。而去年11月环比下跌城市达到49个,这也是首次70个大中城市中房价下跌过半;去年12月,房价下跌城市继续增多达52个;今年1月份,房价下降的城市有所减少,为48个。

  楼市尽管已经“破冰”,但是尚未回暖,市场库存压力不小。据合肥市房地产管理局18日最新统计数据显示,合肥市商品房可售套数为131433套,其中住宅套数为55584,周末商品房备案情况并不是很理想,为79套,多数还是住宅,为65套。

  开发商定价也显得越来越理性,政务区习友路与吴敬梓路交口某楼盘以低于前期价格开盘,跑量非常快,近乎售完。而习友路与科学大道交口某精装房已经在微博发布,主力价格在7180元到7580元每平米之间,让先前猜测至少8000元以上的众多业内人士大跌眼镜。(记者 余佼佼)

编辑:李静

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