广州南站地块再推14块地 总起拍价达60.9亿元

时间:2011-10-09 13:32   来源:大洋网
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<p>  国庆长假刚过,广州南站地块“铆足劲”再推14幅地块,总起拍价达60.9亿元。昨日,广州市国土房管局发布公告表示,将在下月8日拍卖南站核心区9幅商业金融地和5幅商住用地。商业地块起拍价都为5000元/平方米左右,商住地块起拍地价都为7000元/平方米。至此,南站核心区已推出29幅地块,总起拍价已超160亿元。</p>
<p>  <strong>商住地限建56%中小户型</strong></p>
<p>  下月8日,广州市将出让南站核心区第三批共14宗地块,总占地面积近20万平方米,总起价60.9亿。据统计,本次推出的14宗地块中,有9宗是商业金融用地,总建筑面积达到72.6万平方米,总起价36.1亿,楼面起始均价4972元/平方米;另外5宗商住用地,总建筑面积35.4万平方米,楼面起始均价7000元/平方米。14宗地块中,有3宗位于南站核心区中部,汉溪大道西与石兴大道南交界处,位于广州南站大楼东南部中轴线广场东侧。其他多位于广州南站核心区域西南部,石山大道南西侧。此次南站核心区推出的5宗商住地块,都要求限建56%的90平方米以下中小套型。</p>
<p>  至此,广州市已推出南站核心区29幅地块,总起拍价已超160亿元。在推出的地块中,商业地块起拍地价都为5000元/平方米左右,商住地块起拍地价都为7000元/平方米。据悉,目前广州已在南站区域投入50亿元,主要用于土地平整等工作,未来将在地下空间投入约36亿元,学校、医院等建设配套投入还未进行细化计算。据了解,广州市土地开发中心已经确立了“统一开发、统一出让”的思路,计划今明两年将广州南站核心区内完成储备的土地全部推向市场,预计五年内广州南站核心区将基本开发建设成型。</p>
<p>  <strong>业界预计成交价不会高</strong></p>
<p>  南站核心区大规模集中推地,这在广州卖地史上可谓首次。大量的供应,再加上最近开发商资金日益吃紧,因此业界人士预计各大开发商虽会有意愿进入,但成交价不会比底价高太多。据透露,在前期沟通中,已有开发商认为,南站核心区地块底价是否太贵了。</p>
<p>  但广州市国土房管局有关人士认为,南站地区与以往新区不同,规划很好,基础建设到位。目前高铁和地铁、高速公路等已经到位了,区域内道路规划也很宽敞,也是十二五计划中重点打造的高端商务区。珠江新城是在广州的CBD核心区,但南站除了广州还要辐射整个珠江三角洲。南站地区与以往区域不同,短期内共同建成,房屋建成后不像其他区域房屋建成后周边是荒山野岭。南站地块的地价是由有资质有威望的评估公司评估定下的。(记者 田桂丹)</p>
编辑:王君飞

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