昨日，记者拨打了广州50个在售楼盘的售楼部咨询电话，所有楼盘的售楼人员一致声称：“三套房贷不能再申请了。”记者对工行、中行、建行、农行、招商银行、民生银行、深发展、广发行、兴业银行、中信银行、渣打银行和光大银行12大银行40家支行信贷部门的电话调查结果显示，所有银行都表示申请不到三套房贷。在8月份，记者调查广州50个热点楼盘，还有超过6成楼盘表示买家可以申请到三套房贷。
此外，记者从调查中发现，以往市民通过纯抵押贷款获得购房款的做法也基本行不通；公积金三套房贷基本暂停；大部分银行认房又认贷，要求市民到政务中心出具“家庭成员名下房产情况证明”，才能申请房贷。广州通过多项政策围追堵截三套房贷，市民钻空子申请三套房贷的可能性极低。
纯抵押贷款再购房行不通
在“9.29”二次调控前，不少二三次置业市民通过纯抵押获得贷款来买新房，即把自有房屋拿到银行做抵押，获得房子估值6成至7成资金，再一次性付款购买新房。记者昨日的调查发现，多家银行表示纯抵押做不了，只有广发行、建行、农行和工行等12家银行支行表示可以做纯抵押，但获得的贷款不能用于购房。
某大型按揭公司工作人员告诉记者，现在办理纯抵押有两种操作办法：一是申请纯抵押贷款用于装修。一般情况下，申请市民要提供装修合同，贷款额度要视房屋装修款是否合理来定。“如果你装修一套100平方米的房子，贷二三十万元是可信的，但贷一两百万元就不可能了。”现在部分银行需要申请者提供装修发票，执行得越来越严。二是利用纯抵押进行公司经营贷款。如申请人是一家公司的法人代表或在公司有股份，该公司有经营账本清单的，也可以获得贷款，款项不能用于购房。纯抵押贷款利率为基准利率，比二套房贷的基准利率1.1倍以上还低。
银行认房又认贷
据悉，二次调控之前，银行对二三套房贷的认定政策执行得不算严格，一般只是“认贷”，即通过征信系统查询，只要征信系统上没有贷款记录的，都不算二套房。目前的情况是，绝大部分银行“认房又认贷”，除了查询征信系统核实申请者的房贷次数外，还要求申请者提供家庭拥有住房套数的情况证明，该证明由广州市政务中心档案馆出具。
某按揭公司有关人士表示，目前仅民生银行不需要提供这一证明，深发展银行可以由申请市民自行写承诺书提供家庭拥有住房套数，其他银行都要求申请者到广州市政务中心档案馆出具“家庭成员名下房产情况证明”，银行执行“认房又认贷”的政策，基本上有据可查了。
