广州豪宅成交波动剧烈

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：今年第二季度，中央对楼市调控初见成效，对豪宅市场的影响主要体现在成交上，但楼价并无太大幅度的下调。仲量联行昨日预测，这种胶着状态仍将维持一段时间。

　　根据仲量联行的监测显示，今年第二季度，由于政策调整，豪宅市场初现调整。二手豪宅市场方面，由于本地市场自用比例相对较高，以及投资者投资策略相对稳健，未出现抛售潮，二手楼价则出现轻微调整。

　　一手成交下降明显

　　一手豪宅市场方面，尽管投资者仍然看好后市，但买家观望情绪也浓厚，导致成交下降明显，发展商以各种形式的优惠吸引买家入市，楼价出现松动。在政府重拳调控楼市之后，虽然成交量锐减，但成交价仅出现小幅下跌，反映本地市场资产泡沫少，市场处于相对健康的状态。受到拆迁户租赁需求增加影响，整体租金上升，巩固豪宅租金，第二季度租值向上微调。