新华网深圳3月28日电（记者叶前）深圳市房地产信息系统统计显示，2010年2月，深圳市新建商品住房均价为每平方米24165．26元，环比上涨4．53％，创历史新高。其中，深圳特区内新建住宅均价逼近4万元／平方米，同比增长逾185％。
但是，深圳市房地产研究中心公布的《2010年1—2月深圳市房地产市场形势分析报告》显示，1—2月，深圳市新建商品房销售面积为59．97万平方米，同比下降38．65％。其中，商品住宅销售面积达到53．6万平方米，同比下降39．58％。新建商品住宅成交面积明显下降，2月份19．41万平方米的成交面积环比下降逾43％，创下2008年4月以来单月成交面积的新低。
分套型看，2月份90平方米及以下的新建住宅销售价格为18460．26元／平方米，同比上涨超过80％，环比下降15．05％；90—144平方米新建住宅销售价格为23297．26元／平方米，同比上涨157．78％，环比上涨19．26％；144平方米以上新建住宅销售价格近46000元／平方米，同比上涨近220％，环比上涨超53％。
分区域看，2月份特区内新建住宅均价为39840．85元／平方米，同比上涨185．22％，环比上涨21．8％；特区外新建住宅均价为16969．87元／平方米，同比上涨76．79％，环比上涨4．09％。
在二手房销售方面，1—2月，深圳二手住房成交面积为逾132万平方米，同比增加69．29％；2月份成交面积为45．12万平方米，环比下降48．23％。二手住宅与新建商品住宅交易面积的比例为2．47：1，二手房交易规模高于新房销售规模。
