新华网上海2月28日电（记者叶锋）上海市公积金管理中心日前发布报告称，针对经济适用房购买家庭普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题，2010年将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度，增加经济适用房购买人的还贷能力。
据悉，上海于去年11月推出的首批试点经济适用房目前已进入申购审核阶段，今年经济适用房将进一步在全市推开。虽然经济适用房的均价明显低于普通商品房，但对于积蓄不多、收入处于中低水平的申购家庭来说，如何偿付购房款依然面临不少问题。
上海市公积金管理中心介绍，根据住建部等七部委《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》的要求，上海正在完善方案，积极争取进行试点，以便对保障性住房的建设提供资金支持，使得更多的保障性住房加快推向社会，满足中低收入群体的住房需求。
此外，《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）》也即将推出，对经济适用房的购买人提供贷款支持。在严格管理贷款风险的前提下，上海将有针对性地帮助经济适用房购买人获得住房公积金贷款的融资支持。
此外，上海的公共租赁房也将在2010年取得实质性进展。上海市公积金管理中心介绍，将按实际情况，根据中低收入家庭的需求以及公共租赁房的特点，研究建立提取承租人及其相关利益人的住房公积金支付房租的“绿色通道”，体现住房公积金制度对各种方式解决住房问题的支持作用。
上述报告显示，2009年上海住房公积金个贷发放额566．04亿元，比上年增长184．74％；发放户数18．74万户，比上年增长105．84％。2009年，上海住房公积金贷款额约占全市中外资银行发放的商业性个人购房贷款额的29％，比上年提高约2个百分点；截至2009年底，上海的公积金个贷余额占商业性个人住房贷款余额的26％左右，比上年提高4个百分点。
