“追捕”荒地 上海市开展闲置土地登记

　　1月20日，上海市规划和国土资源管理局发布了《关于本市开展闲置土地登记的公告》》，要求上海辖区内凡依法取得而未开工的经营性用地和工业用地，均应登记并说明未开工原因。

　　登记荒地有先例

　　公告显示，闲置土地的登记截止日期为2010年3月22日。对于未按要求登记、未说明原因的建设单位，若地闲置期满1年不满2年的，须按土地出让价款的20%征收土地闲置费。而对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回土地使用权，注销土地登记，并在诚信档案中予以记载。

　　据记者了解，上海规土局开展闲置土地登记并非首次，2007年也曾尝试过。易居中国房地产分析师薛建雄对《国际金融报》记者表示：“每当市场供应比较紧张的时候，政府出手也会紧一点。从这上面看，此次政府意在梳理土地市场历史遗留的问题。而造成土地闲置的原因有很多，有的是由于动工前的手续繁琐、时间长导致开发时间推迟，也有因城市规划、动迁等原因造成的大量土地闲置未能开发。”

　　薛建雄表示：“像东方海外，中新地产等差不多都是因为这些原因，项目进展不理想。最后只好卖给那种政府公关能力比较强的公司。现在如果政府方面给出了压力，一些项目的动作未来或会进展快些。”