广东省委全会热议房价高涨引关注

　　新华网广州１月１０日电 题：经济推手还是民生痼疾——广东省委全会热议房价高涨引关注

　　新华社记者王攀、孔博

　　在过去的一年中，房地产在广东经济中扮演了两个似乎看上去截然不同的角色：一方面，它无疑是推动经济增长的最大亮点之一；另一方面，持续高涨的商品房价格已成为制约消费启动的“最大阻力”。

　　有关市场人士和专家认为，广东房地产业的现状也是全国房地产业发展历程的一个缩影。而在日前召开的广东省委十届六次全会上，这一议题也成了与会人员普遍关注的焦点所在。

　　房地产是拉动广东经济增长的最大引擎？

　　广东省统计局一份提交全会参阅的２００９年全省经济形势分析报告指出，以金融业和房地产业为核心的现代服务业发展，是广东去年经济能克服金融危机冲击、实现增长的“稳定器”。

　　这份报告指出，２００９年以来，广东第三产业对ＧＤＰ增长的贡献率一直保持在５０％以上，被广东省省长黄华华形容为“经济增长的首要推动力”；而其中与资本市场密切相关的金融业和房地产业快速发展，分别完成增加值１４４８．２０亿元和１７４８．０３亿元，分别拉动ＧＤＰ增长０．７个百分点和１．２个百分点。

　　“去年以来，房地产对经济企稳回升起到很大作用。”广东省住房和城乡建设厅厅长房庆方说，在广东，去年一季度房地产开发投资为负增长１６％多，而目前已持续缩小到负增长４％左右，“投资在不断增加，而同时另一个明显特点就是房价也在持续上升，说明楼市已走出调整期，这与宏观经济也是一致的。”

　　高房价成为制约消费启动最大阻力

　　然而，楼价回升带来的最直接的问题就是“老百姓买不起房”。

　　广东省统计局在同样一份报告中指出，统计数据显示，广东全省去年１至１１月商品房价格比上年同期上涨１０％，商品房每平方米的平均价格达到６５８３．２３元，“目前高房价的挤出效应，影响了居民的日常生活和消费行为，已成为制约消费启动的最大阻力。”

　　这份报告指出，目前，购房者对于房价快速上涨较为敏感，逐步选择观望，去年１１月全省商品房无成交量环比比１０月份回落２９．８个百分点，而随着连续几个月成交量上升，商品房库存量压力减小，资金链紧张的状况也得到明显缓解，降价促销的预期不大，预计房价很可能在短期内调整后再次升高。