10月北京CPI（居民消费价格指数）同比上涨3.4%，涨幅环比提高0.8%，这也创下自2008年11月以来，24个月的新高。昨日上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布10月份经济运行情况显示，涨幅最大的食品类和居住类是推高CPI的主要动力。
发布 鲜菜瓜果涨两三成
数据显示，10月份，北京居民消费价格比上年同月上涨3.4%，涨幅比9月份提高0.8个百分点。在构成消费价格的八大类中，涨幅最大的是食品类和居住类，食品类价格上涨7.8%，高于9月份2.3个百分点。食品中鲜菜、鲜瓜果分别上涨32.6%和21%。居住类价格上涨6.8%，高于9月份0.5个百分点。
从环比看，10月份居民消费价格比9月份上涨1.1%。八大类中，除交通和通讯类价格环比上月持平外，其他七类价格均环比上涨，其中食品类上涨2.1%。1—10月，居民消费价格比上年同期上涨2%，涨幅高于1—3季度0.2个百分点。
原因 食品系涨价主力军
对于10月CPI同比大幅上涨的原因，北京市统计局新闻发言人于秀琴分析说，北京的CPI与全国一样，食品是拉动上涨的主要原因，拉升比例超过七成。由于冬季、年关等综合因素作用，后两个月的食品和农产品价格还有上涨的压力。
国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏说，目前物价上涨主要是结构性的，在食品中，又以蔬菜、瓜果同比涨幅最明显。持续的物价上涨受多种因素影响，存在季节性因素，如南北菜交替、成本较低的露地菜退市等。更多的因素则在于，上市量减少和人工、交通成本的增加。
预测 明年涨价压力很大
对于全年CPI涨幅控制在3%的目标，昨日，北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，全年“保3”问题应该不大，因为今年前几个月的CPI涨幅并不高。
于秀琴说，从目前物价持续上涨的情况看，虽然北京市年初确定的CPI涨幅控制在3％以内的目标实现起来有一定压力，但从目前统计部门监测的情况看，应不会突破3％。由于后两个月时间短，即使CPI涨幅较大，但要带动全年有一个大的突破可能性不大。
“不过明年的压力确实很大。”于秀琴说，价格是全国性的，虽然由于消费结构不同，北京的CPI比全国要低一些，但物价上涨的压力都是一样的。
房价 10月环比涨0.1%
10月北京商品房施工面积为今年3月份以来首次增长，全市房屋销售价格环比上涨0.1%。
在商品房施工面积增加的同时，楼市交易量降幅有所缩小。1—10月，全市销售商品房1169.7万平方米，同比下降33.4%。
从房价看，10月份房价环比小幅上涨。当月，全市房屋销售价格比9月份上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；其中新建住宅环比持平，二手住宅环比上涨0.1%。
与上年同月相比，10月份全市房屋销售价格上涨11.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
■ 专家观点
专家：CPI被严重低估
经济学家马光远博士昨日表示，北京10月CPI指数低于全国10月CPI指数1个百分点，较百姓对于物价飞涨的感觉相去甚远。“原因很难分析，因为我们不知道CPI的出炉过程。”马光远表示，一直以来，统计部门都未公布过CPI的统计依据和计算公式。因此难以解释目前呈现出的一些疑问，他同时认为，目前的CPI被严重低估。
分析价格飞涨的原因，马光远博士认为，货币超发是罪魁祸首,使得全球性通胀隐忧渐显。
如果抑制通胀发生，马光远说，“首先得承认发生了通胀。”他认为，此后我国应叫停宽松货币政策。
■ 相关新闻
低收入层CPI首按月度公布
在昨日发布的10月份经济运行数据中，统计部门首次正式公布了月度低收入层的CPI数据。
在此次公布的CPI指数中，增加了“低收入层消费价格上涨5.6%”，涨幅高于9月份1.7个百分点。1—10月，低收入层消费价格上涨3.6%，涨幅高于1—3季度0.3个百分点。”
统计部门每个月都会测算低收入层的相关数据，但以往由于CPI不是特别高，对老百姓生活影响不是很大，就没有刻意每个月在媒体上公布。
该负责人表示，10月份由于CPI涨得较快，对低收入老百姓的生活影响较大，公布这个数据可以起到示警作用。
■ 应对措施
发改委 适时调整低保和最低工资
针对当前物价上涨较快的情况，北京市发改委有关负责人昨日称，北京市将做好首都生活必需品市场调控，完善产销对接和政府储备，落实基本生活消费品价格变动应急救助预案，适时调整低保标准和最低工资标准。
市发改委有关负责人表示，今年以来，受气候、成本、国际市场价格等诸多因素影响。北京市部分生活必需品的价格存在一定波动。总体看，北京市的价格水平还是低于全国的平均价格水平。像北京市1—9月CPI累计上涨是1.8%，而全国是2.9%。从数字上看北京的涨幅是低于全国的。
不少市民提出物价上涨较快，在当前的价格形势下政府如何做好价格调控？
该负责人表示，对于生活必需品的价格上涨由此引起的通胀预期，老百姓关心的这些问题，市委市政府也很重视，出台并实施了一系列的保障措施，在生产环节，加大了本市生产，完善与外地的产销对接，也就是保障供应。在流通环节，加强了市场监督，严处哄抬物价的行为，同时加强政府储备。
此外，在政府补助方面，积极落实基本生活消费品价格变动应急救助预案，根据这个情况，适时调整低保标准和最低工资标准，以尽量减少对北京市民的影响。
市农委 “农超对接”减少中间环节
北京市农业局信息中心称，进入11月份，北京蔬菜的日平均价格首次攀升到每公斤3元，昨日，北京蔬菜日平均价格为每公斤3.12元，再创历史新高，比去年同期上升53.7%。
新发地市场统计数据显示，2007年至2010年，菜价逐年上涨，今年6月30日的价格比2007年同期高出64.8%。自9月下旬以来，蔬菜价格继续步步高升，不断创下历史新高。
今年9月份以来，农产品价格普涨，与此同时，新疆、山西、四川等地纷纷进京开展销会。北京市农委称，从田间到厨房的中间环节太多，是农产品价格居高不下的原因之一。北京将通过“农超对接”的方式来减少中间环节，保障供应并稳定物价。
“北京把各地农产请进来，就是希望经销商能与产地直接对接，保障供应并稳定物价。”北京市农委副主任康森介绍，目前，北京市场上农产品涨价的原因很多，但对于北京城市来说，供应充足是最重要的。
“农超对接是保障供应的好办法。”康森说，农超对接，就是经销商直接与产地对接。“除了超市，批发市场也可以直接从田间收菜。”今年7月份，京张农业协作蔬菜产销对接会在京召开，会上，北京30多家蔬菜批发市场、大型超市与张家口市30多家蔬菜专业合作社、加工企业进行了对接，今后，从张家口市菜地上拔出来的蔬菜将直接运到北京的批发市场和大型超市里。
康森称，今后，与北京超市直接对接的蔬菜产地将越来越多，除了河北的张家口、承德等地，以后还会拓展到山东、海南等省份。
菜市场 新发地在河北建蔬菜基地
今年以来，受多种因素影响，北京的蔬菜面临高价位运行的压力，昨日，新发地市场认为，大力加快外埠蔬菜基地的建设，是切实解决北京菜篮子供应问题的重要补充部分。
新发地市场常务副总经理顾兆学表示，未来几年，新发地市场发展的总体思路是“内升外扩”，“外扩”的目的是控制货源，拥有自己的园区，在保障市场农产品供应的同时，可以起到平稳物价的作用。
“外扩”从去年开始，新发地于去年8月收购了河北涿州的农产品交易市场；一个月后，又以参股形式入主山东招远农产品交易市场。新发地还计划在张家口、承德、廊坊、唐山等地开发更多农产品物流园区项目。
4月7日，北京新发地高碑店农产品物流园区项目签约，11月8日，首都“菜篮子”定兴供应体系启动仪式暨北京新发地定兴县农产品批发市场奠基典礼在河北省定兴县举行。
顾兆学说，园区项目主要建设在河北，因为河北作为三边包围北京的农业大省，是新发地市场农产品的主要供应基地，从1993年开始，河北农产品在新发地市场占有的份额一直在40%左右，近几年来经统计，河北农产品在新发地市场所占比例增加到41.2%左右。
