大陆游客带动高雄饭店身价涨 扩张抢食观光大饼

看好陆客来台商机，陆资与港资纷纷来台搜购中古饭店，布局旅游住宿市场

　　综合台湾《中国时报》报道，大陆观光客每天数以千计登台，明显带动旅馆业住宿率提升，高雄市20家旅馆平均住宿率达八成，陆资看好两岸观光市场，透过中介穿梭希望收购高雄旅馆。前高雄市旅馆公会理事长曾福兴拥有的住友大饭店，以1亿元价格卖出，还有其它数家旅馆正待价而沽。 

　　陆客观光团来台旅游因考虑团费利润，较少住五星级饭店，多数下榻一般旅馆，高雄市观光局统计，包括高雄商旅、汉王、统茂、文宾、大都会等20家一般旅馆，4月份平均住房率突破八成创新高。

　　业界盛传，前高雄市旅馆公会理事长、现任高雄市观光协会理事长曾福兴拥有的住友大饭店，客房数约100间已以约新台币1亿元价格转售陆资；但曾福兴表示，成交价是5000万元，买主是港资非陆资。

　　高雄市旅馆公会理事长刘坤福说，“陆资收购高雄旅馆”传言沸沸扬扬，确有中介为赚取佣金，不断穿梭询价；包括各约200间客房的人道大饭店、大都会饭店(前尖美饭店)等，分别开价15亿元待价而沽。

　　此外，前高雄市副市长李登木创办的丽景酒店，一百间客房也传闻开价4亿多元有意转手；李家第二代担任总经理的李同根则否认传闻，他认为，三、四年前确有中介人士探询“港资想买丽景”可能性，当时他父亲想了解市场行情，因而要对方开个价，对方曾开价4亿多元，但丽景酒店无意出售。

　　高高屏观光产业联盟总召集人林富男也表示，陆资来台收购旅馆传闻不断，他呼吁业者，台湾观光产业远景看好，本土饭店业不要轻率将家业拱手让人。

　　台北深坑假日饭店经理刘亨庆虽未听闻大陆业者对北部饭店有相关收购计划，倘若有，也不意外。深坑假日饭店设置252间客房，目前住房率高达九成六，其中五成是大陆观光客。

　　刘亨庆说，大陆已成为最大的投资客，尤其在房地产更是资金雄厚，未来转投资饭店也是趋势使然，相信业者不会拒绝大陆资金挹注。而这种合作案没有九成把握是不会曝光，否则可能胎死腹中，甚至影响收购价码。

　　饭店业扩张 抢食陆客观光大饼

　　看好景气回温及年底可望开放陆客自由行的庞大商机，陆资、外业纷纷抢进台湾饭店巿场，根据商仲业者统计，岛内外相关业者，至少有25家欲投资、扩增台湾饭店据点，抢食陆客观光大饼，其中以北都、中都，以及日月潭、阿里山、垦丁、花莲、礁溪等最受欢迎。

　　目前，有许多大陆业者也有意抢进台湾，象是大陆两大饭店龙头如家酒店及锦江酒店集团，去年3月及5月在欣元商仲牵线下，分别拜访台湾饭店业者。巿场也盛传大陆娃哈哈集团、万通集团，也分别与台湾力麒、远雄等业者接洽，评估合作可行。如家也曾与云朗集团洽谈有无合作空间。

　　欣元商仲总经理焦文华表示，由于两岸文化差异、规模差距与展店不易等因素，如家与锦江酒店集团，历经一年多的交流与互动，至今仍难以成行，反倒是本土业者与外资，这段期间大举拓点，至少有25家饭店业者、建商、境外品牌欲投资饭店，抢食陆客观光大饼。惟如家执行长孙坚表示，不会放弃来台开设饭店的计划，将持续寻找合作的机会与对象。

　　远雄企业团发言人蔡宗易昨日低调证实，的确有大陆业者透过中间人与远雄接洽，但细节不便透露。

　　根据欣元商仲统计，今年将持续展店的饭店业者有晶华、国宾、老爷、云朗、六福客栈、国联、唯客乐、通豪、中悦、永丰栈等；平价旅店则有台北旅店、捷丝旅、福泰桔子、瑞石、新干线；其它如诚品书局、海霸王、远雄、力麒建设等都不是已进军饭店业，便是计划大举扩增据点；岛外知名纽约饭店大亨张善良、也表明有兴趣投资台湾的饭店。