大陆游客掀商机 台北“黄金”店面租售看涨

时间:2010-04-23 11:19   来源:中新网

  据台湾《中国时报》报道,大陆游客来台今年可望破百万人次,人潮、商机带来钱潮,促使北市店面第一季成交价较去年第四季成长超过二成,成交均价更突破5000万(新台币,下同)大关。其中热门景点周边店面行情走俏,北市重要商圈、观光夜市等知名景点周边均有亮丽表现。 

  信义房屋协理杜俊庆指出,陆客目前常去台北商圈主要为士林夜市、饶河夜市,也有部分会到公馆商圈逛逛,以士林为例,被屋主视为“金母鸡”、最热门的大东路,根本没有店面要卖,租金约每坪1.5至2万元,已较两、三年陆客较少的时,增长二至三成。

  两岸经济合作架构协议(ECFA)也持续发酵,又值大陆传统“五一黄金周”旅游旺季,店面投资买气旺,大台北地区店面市场在强烈的预期心理趋动下,根据永庆房屋成交资料统计,3月份店面交易量年增长率连9个月走高,台北县更在补涨及时间房价优势的带领下,连增12个月。

  就成交价量分析,永庆房屋研展室协理黄增福指出,虽然台北市店面成交量无尚未超越2006、2007年高峰期,但买气持续加强,与去年第四季相较,成交量增幅超过41.0%;价格方面则稳定走高,在精华区成交量激增的前提下,成交单价跳升21.7%,投资信心及追价意愿都是近三年最高。

  黄增福分析,在店面成交买方中,台商及海外华侨比例显著增高,且置产动机多着眼于投资及资产配置,可见具大陆或海外经验的买方,极看好未来台湾服务业可复制香港与大陆签订2003年签订CEPA后的店面走势,两年内交易件数倍增。

编辑:李学斌

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