“最近不少客户致电我们：老房贷客户能享受降息后的贷款利率吗？”一银行个贷经理称，眼看着央行连续两次降息，自己的房贷却还在按去年的贷款利率计息，老房贷客户多少有点心有不甘。但是记者走访多家银行发现，已经签订合同注明“按年调整”的客户只能耐心等到明年1月再下调房贷利率。
房贷族算账：
现在调息能省下750元月供
去年，市民王先生向银行申请一笔50万元20年期贷款，购买了一套住房。“当时执行的是7.05%的首套房基准利率。”王先生说，买房后不久，央行就连续两次降息，他查了一下，目前月供额仍为3891.52元，和降息前一样。
“银行当时签订的房贷合同是约定按年调息，也就是说，要到明年1月，才会按今年最后一次调息后的利率重新计算利息和月还款额。”王先生告诉记者。按现行的5年期贷款利率6.55%计算，月供也能减少100多元，“要是能把按年调息改成按月调息就好了”。
由于央行一个月内连续两次降息，和王先生一样，不少房贷客户纷纷找到银行，咨询能否更改调息方式。
5年期贷款利率累计下调0.5%，房贷客户月供到底能省多少？记者算了一笔账。以降息前申请一笔20年期的50万元贷款为例，按当时7.05%的基准利率计算，月供为3891.52元；若按现行利率6.55%计算，月供仅为3742.6元，两者相差近150元。如果市民选择按月调息，下半年5个月总共能省下750元月供。
银行调查：
按年调息不能改临时转按不可行
房贷族们调息省钱的愿望恐怕很难实现。
“央行调息后，房贷利率是次年调还是次月调，在房贷合同中会有约定。”华夏银行南京分行个贷部人士称，若是约定按年调息，会在次年1月开始执行头一年最后一次调息后的利率。“多数房贷客户合同中默认的都是按年调息，这是没办法改变的，只能等到明年元月一日按照降息后的还贷利率。”
“除非提前还款再贷款，不然真没办法。”江苏中行相关人士告诉记者。
但是在依然存在的降息预期面前，多数人不约而同地选择了持币观望。相关人士告诉记者，近期前往该行办理提前还贷业务的市民数量很少，“即使手中有一部分的流动资金，也不要轻易提前还贷。”
此外，业内人士向记者透露，咨询的存量房贷客户还提到了转按揭，但是实际操作起来很麻烦，成功转按的案例也很少。“比如你的贷款在A行，实行的是老利率并且已经放款，想转去利率相对优惠的B行，两家银行都要同意才行，手续多还要收取一定费用。”
记者昨天采访多家银行发现，多数银行均是执行上述政策，且房贷合同中一旦注明，就无法更改。
易宝支付高级副总裁余晨日前接受记者采访时表示。当前企业面临的资金难题表现在两个方面：一是资金归集速度慢，二是应收账款无法及时回收，易宝支付为了更好地服务小微企业，将重心放在资金归集、应收账款融资两项业务上。
余晨介绍，"对于中小企业来说，它最大的资产就是跟某一个大型企业之间的合同。应收账款这个合同对它来说是最值钱的资产。所以这个东西怎样能够用电子化的方式打包，把它做成标准化的方式，这就是我们所要介入的专业领域。”而在资金归集这个需求上，易宝支付公司也表明了他们的主要思路：“各个银行做的现金管理部分其实也有提到资金归集的问题，但资金归集的问题跨行很难实现，我们就可以为客户提供这样的服务。”杨艺
