据经济之声《央广财经评论》报道，昨天(18日)公布的国家统计局的最新数字显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，只有4个城市价格环比上升，而且涨幅都不超过0.1%，27个城市房价同比下降。在新建商品住宅价格环比涨幅有所收窄的同时，70个大中城市房价的降幅也有所收窄。虽然房价下跌的趋势没有改变，但是4个房价的环比上涨，似乎也让人感到了一丝回暖的春意。
房价依然在下行的过程中，为了抵消房价下行的负面影响，以价换量还是房企的首选。打折促销依然是基调。
业内研究人士表示，在库存压力下，自今年以来，保利、招商、恒大、富力等房企陆续启动较大规模的降价促销活动，新一轮降价促销潮已经不可避免。
国务院总理温家宝在前几天的新闻发布会上很明确地说：“现在房价还远远没有回到合理价位。”可见中央对房地产的调控依然会从严。但2月份一些城市的楼市呈现出“暖意”仍然让我们警惕。
经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭做出独家评论。
主持人：2月份的数据理有一个有意思的现象，房价同比下降的城市比上个月增加了12个，而同比上涨的城市有四个。对于2月份的数据您如何解读？
杨红旭：今年1月份，70个城市(新建商品住宅价格指数)环全部滞涨，2月份，又有4个城市重新上涨。这4个城市分别是济南、贵阳、西宁、包头，多是中部省会城市。这反映出，至少是在2月份，部分城市的房价有筑底反弹的势头，当然，这有春节因素，需继续观察。按此态势，房价的跌幅比较难以扩大，虽然后市还有待观察，但至少从近三个月可以发现，跌幅有筑底盘整的迹象。
主持人：跌幅有筑底盘整的迹象，而且一些城市的房价呈现出了筑底反弹的趋势。4个(新建商品住宅价格指数)环比上涨的城市中，没有一线城市，但回暖、反弹、筑底跟季节有没有必然的联系？这种现象又能够走多远？
