中广网北京1月6日消息 据经济之声《天下财经》报道,我国房企的债务偿还高峰将在今年(2012年)到来。除了银行贷款以外,海外债、信托、基金、私募、民间高利贷债务将一一引爆。再加上调控不放松,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。知名财经评论员孙立坚对此进行独家观察,他认为房企已进入寒冬期,房价大跌会影响银行体系的稳定。
孙立坚:房企从今天的视角上来看,大家已经进入了寒冬期,很多现象都表明它们已经看空未来的楼市走势,所以采取套售、套现的方式来偿还债务的可能性很大。它们这种行为可能会带来楼价一定幅度的下降,当然对老百姓来讲跌得越多越好,楼市是看涨不看跌的,所以越跌越好,但问题是这个跌会影响到我们银行体系的稳定。从银行的压力测试,楼价它的合理价格最多也就到40%,再跌下去的话,这种供求关系失衡就会威胁到我们银行体系的稳定。至于进一步的楼盘大跌的这种可能性,我觉得因为这个供求关系的因素,国家一定会干预来进行调整的。