公积金制度走入怪圈 地下产业链悄然兴起

时间:2011-11-02 14:11   来源:东方网

  一边是数以千亿的公积金在银行沉睡,一边是数以千万的公积金缴纳者无缘享受制度优惠,中国公积金制度正在走向怪圈。更加值得引起注意的是,由于住房公积金支出范围的刚性规定,催生了一批地下中介机构从事帮人领取公积金的业务,从中抽取高达10%的佣金,一些无力买房,或是需要动用这笔钱的人成为它们的座上客。

  对于很多人来说,存在政府那里的公积金并不是个小数目。以北京的缴存比例来算,个人缴存12%,单位也缴存12%,这相当于个人工资的24%被作为长期的低息存款。以夫妻双方来计算,则意味着一个家庭有四分之一的收入被闲置。

  于是这一“商机”吸引来不法中介从事替人提取公积金的业务,这一业务在全国的很多地方并不是什么秘密,因为他们大多会参与百度的竞价排名,只要在百度中输入“提取公积金”就会有一串相关公司显示出来。

  据一家从事公积金提取业务的公司内部人士透露,客户来办理时,只要提供身份证、银行卡号以及公积金缴存中心名称,其他一切事项公司都会办妥。

  公积金服务有两种形式,若客户采取租房形式,他们就提供全套的租房合同和税务发票,若采取买房的形式,他们可以提供全套的买房手续。以租房提取公积金第一次可提取全部余额,以后每年可办理一次提取,而买房则和普通买房者一样,按月会将公积金打入指定账户,当然,这算是客户办理公积金的贷款,若以后真实买房,则需要被看做二套房贷。

  在比对过三四家提取公积金公司后,记者发现这一行业的价格也非常透明,一般而言,两万以下收取10%,两万以上为5%。而且一般几天内就能到账,到账之后才需要支付佣金。

  公积金中心的管理人员是否会质疑这些材料?这些公司的工作人员打包票公积金中心不会查出来,所有的材料都是真的。“而且自从2009年北京放开公积金租房之后,大家都是这么做的,公积金中心的人都知道,他们不会管的。”

  公积金设立的初衷是“几乎所有的工薪阶层都可以通过这项制度受益”。但是在2005年8月中旬,央行的《2004中国房地产金融报告》指出,公积金贷款有额度限制,一般较难申请,支持中低收入职工购房的效果不明显。如今更是因为其刚性规定曝出地下产业。

  “实行14年之后,住房公积金制度到了需要反思的时候。”一位不愿透露姓名的专家评价说。

编辑:王君飞

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