任志强：楼市未全面回暖 大跌亦不可能

任志强

　　由于直言不讳地批评房地产政策和坚定地看涨，华远集团董事长任志强被称为“任大炮”。昨日，来汉参加“阳光100‘新阶堂’产品发布会暨从新走向未来高端对话”活动的任志强，虽然仍认同“指望房价大跌是一厢情愿”，但也坦言，“金九银十”成交量的上扬，不会刺激房价的大涨。

　　昨日论坛一开场，同样是国内地产界大佬的阳光100总裁易小迪，主动避开了房价的话题。他说“房价问题就让任志强先生来谈吧。”一语道出了“任大炮”在房地产界的江湖地位。

　　昨日，任志强说，近段时间国内许多城市热炒的“回暖”，只是成交量的环比上升，并没有回到去年的高成交量水平上。任志强说，成交量的上升，正是开发商“从了”调控、主动降价的结果。

　　他反复强调“金九银十不是价格的上升，是价格向下调整后成交量的上升。”他认为，目前还不能说楼市全面回暖，只能说是“解冻”，因为成交量同比去年还是有很大幅度的下降，不排除市场会二次探底。

　　易小迪也认为，近期销量的上涨很难带来价格的上涨，而且开发商销售压力很大，降价促销是必然的。“有人说房价会跌30%，甚至有人说是60%，这是一厢情愿”。任志强说，只要经济高速发展，房价就不会暴跌。

　　任志强说，目前政府不会也不应该再出台新的调控政策。从武汉来看，它不属于房价过快上涨、供应紧张的地区，也就是说武汉不在调控范围之内。武汉目前到处在修建市政配套设施，加上大力吸引人才回流，肯定会促进房地产的需求增长。