15日，中国宏观经济学会秘书长王建接受中国证券报记者专访时预计，2010年通胀水平可能在3%左右。目前不能匆忙提出“防过热”，宏观经济有重新转冷的风险。王建还表示，“房价涨幅可能已经到头”，今年房价总体持平或微跌，但股票市场或继续攀升至4000点以上。
保增长仍然繁重
中国证券报：您如何看待今年的经济增长走势，未来股市和楼市是否有进一步上升的空间？
王建：2010年我国GDP增长率应该在9%以上。但对宏观经济而言，目前要警惕的不是过热，而是有可能变冷。去年固定资产投资增长达到34%左右，高于2003年-2007年31%的平均增速，成功对冲了出口不足对经济的影响，但一定程度上也加剧了产能过剩。今年固定资产投资主要是保证在建项目，其增速可能要降到20%-25%。出口方面，今年贸易摩擦可能增多。更重要的是，美国过去依靠负债消费，如今储蓄率有所提高，美国对欧洲和亚洲都是贸易逆差，可以说全球经济的最终需求在美国。而金融危机后新一轮调整正在深化，未来几年贸易需求不会很活跃。
目前中央正确地判断了这一形势，并指出保增长的任务依然繁重。未来我国仍可能出现需求动力不足的问题，从这个角度来看，通胀水平在5%以内都是可以接受的。目前国家贯彻适度宽松的货币政策，主要可能凭借数量型工具进行操作。但通胀率如果下半年抬头就可能动用价格型工具，目前来看央行有可能采取这种方式，但我认为今年不应加息。2011年后金融危机第二波可能又要来临，供给过剩的压力也将更加突出，因此明年以后经济要警惕的因素太多，加息对经济增长将有很大打击。
至于资产价格走势，目前股指只是2007年高点的一半，未来如果有富余的钱可能会进入到股市。去年11月以后“热钱”流入再次加剧，这些资金进来未必进入楼市，而首选可能还是股市。所以今年股市可能是比较繁荣的年份，上半年股市应该攀升至4000点以上。但下半年央行可能要加息，这对股市将有一定影响。这也说明股市阶段高点可能出现在6月份，下半年有一定回落。
楼市涨幅现在可能已经到头了。去年全国房价达到历史高点，居民收入已经跟不上房价涨幅，这意味着真实的购房需求减少。中央整治楼市也提高了楼市的持有成本，这对投机需求有很大压抑。因此今年楼市价格可能是持平或微跌。即使流动性依然充裕，楼市也不一定会继续上涨。
