处置"闲置土地"如何助力楼市新一轮调控?

时间:2010-01-11 10:06   来源:新华网

  新华网上海1月8日电(记者叶锋、俞丽虹)8日,上海市规划和国土资源管理局宣布,将于近期收回或督促开工8幅闲置土地,并将进一步加大对闲置土地的预防、处置力度。

  新一轮楼市调控启动以来,一些部门、地方已开始对土地闲置等楼市受困已久的“顽疾”动真格。处置“闲置土地”难度何在,如何着手?如何实施才能助力此轮楼市调控?

  向闲置土地说“不”

  位于上海市中心的乌鲁木齐路、衡山路一带,老式洋房和新式高档公寓错落其间,普通二手房的价格每平方米已高达三四万元。但就在这寸土寸金的核心地带,几年来却有一幅面积不小的地块长期闲置。记者在这幅已被围墙圈起来的土地上看到,地面有过施工的迹象,但简易的工棚已无人居住。不少地面已被杂草覆盖。

  出让信息显示,这幅面积约0.9公顷的土地,2004年被东方海外上海外高桥俱乐部有限公司购入。由于长期不见动工,1月8日被上海市规土部门列入即将处置的8幅闲置土地之一。

  据上海市规划和国土资源管理局介绍,其余7幅闲置土地分别为:上海广众股份有限公司的华亭地块,上海金澄置业有限公司的华亭地块,上海中远上河房地产开发有限公司的凉城地块,上海金山土地整理发展有限公司的亭林地块,上海明华房地产有限公司的周浦地块,上海深长城地产有限公司的惠南地块以及上海阳光欧洲城投资发展(集团)有限公司的浦江地块。

  上述8幅闲置土地均为住宅或商住综合类用地,累计面积约66公顷。其中,上海深长城地产有限公司的惠南地块超过预定开工时间已有1年,其余地块“超时”更在两年以上。此次处置,是收回还是督促开工,将视具体情况而定。

  上海市规划和国土资源管理局相关负责人表示,此次处置闲置土地,是为了贯彻财政部等五部委不久前下发的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》精神,进一步规范上海土地市场,“收回不是目的,处置闲置土地的根本目的是为了让出让地块尽早开工,从而增加土地及商品房的供应”。2009年,上海曾对全市批而未用的闲置土地做过专项清理,近年来共已收回闲置土地40幅、136公顷,并盘活了一批闲置土地。

编辑:杨丽

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